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282 500 €
2 825 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 136 m²
iad France - Elodie LAMAGNERE (06 23 50 21 85) vous propose : Situé dans un hameau tranquille, cette jolie maison ancienne de 100 m2 vous offre intimité et tranquillité. Pour votre habitation principale, votre résidence secondaire, ou un gîte, cette charmante maison vous accueille avec : Au RDC une entrée, une cuisine / séjour avec une cheminée insert Godin qui s'ouvre sur une terrasse et le jardin, un salon intimiste, une salle de bain, un wc, un cellier et une chaufferie. A l'étage, 3 chambres avec parquet et poutres, une salle de bain avec un wc. Deux escaliers distincts ajoutent du caractère et de l'originalité à cette maison. Dans le jardin bucolique de 1100 m2, une cave enterrée donne une note d'authenticité, de nombreux arbres fruitiers, un potager et l'ombre d'un grand sapin vous attendent pour les belles journées d'été. Un carport pour une voiture. Pour votre confort différents travaux ont été réalisé : - En 2019 : Isolation de tout l'étage, restauration de la toiture et la charpente, mise aux normes de l'électricité, micro station pour l'assainissement - En 2018 : ravalement de la façade - En 2016 : installation de fenêtres double vitrage bois + velux triple vitrage - En 2010 : pompe à chaleur (air/eau) En terme de travaux, la cuisine / séjour demande a être agrandit , ce sera l'occasion de laisser libre cours à votre créativité. L'entrée demande quelques finitions. A seulement 20 minutes de Tours, Rouziers de Touraine, situé dans la vallée de la Choisille, dispose de commerces de proximité, services publiques et médicaux. Contactez-moi pour mieux découvrir cette charmante maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie LAMAGNERE EI (ID 59005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
