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840 000 €
2 400 €/m²
Maison • 350 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 514 m²
Idéalement située au coeur du centre historique de Loches, cette majestueuse propriété du XVIIe siècle déploie plus de 370 m² sur une parcelle intime de 514 m². Ancienne maison particulière, elle a traversé les siècles en devenant successivement un relais de poste, puis l'hôtel particulier du Chevalier de Mallaviaud de Marigny. Entièrement rénovée en 2010, cette demeure a bénéficié d'une restauration exceptionnelle, alliant respect du patrimoine et prestations haut de gamme. Matériaux nobles, volumes généreux et charme authentique définissent ce bien rare, aujourd'hui exploité en maison d'hôtes de prestige. Rénovée dans le respect total de l'authenticité des lieux, avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme, cette pépite patrimoniale est aujourd'hui une superbe maison d'hôtes de charme. Ses beaux murs en pierre de tuffeau, ses poutres apparentes et ses parquets d'époque en font un bien d'exception. On accède aux lieux par un porche menant à une cour centrale pavée du plus bel effet. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double salon-séjour aux volumes généreux avec une belle cheminée, une salle à manger avec cheminée et, dans la continuité, une belle cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin. Au premier étage, trois suites élégantes avec salles de bains privatives offrent confort et intimité. Une magnifique galerie relie cette aile à une autre partie de la demeure, où se trouvent une vaste chambre-boudoir, actuellement aménagée en dressing avec salle d'eau, ainsi qu'une autre grande chambre pleine de charme. Le rez-de-chaussée de cette seconde aile abrite un bureau indépendant, idéal pour une activité libérale ou un espace de travail inspirant. Une dépendance située à l'entrée offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, tandis qu'une lingerie indépendante complète l'ensemble. Une superbe terrasse au pied des remparts du XVe siècle et un coin jardin très cosy créent un véritable espace de détente en extérieur. Une double cave voûtée complète cette propriété d'exception, idéalement placée pour une exploitation en chambres d'hôtes ou comme grande maison familiale. A seulement 40 minutes de Tours et de sa gare TGV, et à 2 heures de Paris, cette propriété raffinée et authentique s'adapte aussi bien à une exploitation en chambres d'hôtes qu'à une résidence familiale de caractère. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie: 4330 euros Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
