iad France - Alban Clouet (06 58 36 84 38) vous propose : À seulement 2 kilomètres du centre d'Azay-sur-Cher, découvrez cette superbe maison d'architecte, prête à habiter sans aucun travaux à prévoir. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par l'espace offert, avec une pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² environ comprenant une cuisine équipée et ouverte sur le salon, ainsi qu'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale avec une grande salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
À l'étage, quatre grandes chambres et une salle de bain récemment rénovée vous attendent. Un garage attenant d'environ 22 m² environ et une vaste cave d'environ 37 m² environ ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure.
Profitez de moments de détente dans la piscine chauffée de 4 × 8 mètres, équipée d'un dôme, nichée sur une généreuse parcelle de terrain d'environ 825 m² environ. Les équipements de cette propriété comprennent un portail électrique, un espace de stationnement enrobé, des systèmes domotiques, une alarme, des volets roulants, un chauffage par pompe à chaleur air/eau à basse température, un chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, un chauffe-eau thermodynamique, une cheminée avec inserts et un store banne. Avec son excellent niveau d'isolation, cette demeure affiche une classe énergétique B, alliant confort et efficacité énergétique.
À proximité de deux boulangeries, un bureau de tabac, un bureau de poste, une pharmacie, un salon de coiffure, des restaurants, une épicerie fine, un cabinet médical, une caserne de pompiers, de nombreuses associations sportives, un terrain de tennis, un stade de football, le parcours du Cher à vélo et des possibilités de canoë-kayak.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alban Clouet EI (ID 34856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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459 000 €
3 040 €/m²
