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ORPI BOURGES AVARICUM

(286 avis)

Annonce mise à jour le 02/10/2025

Proposée par ORPI BOURGES AVARICUM 02/10/2025

(286 avis)

798 000 € 1 773 €/m²
Maison • 450 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 21 979 m²

Vornay (18130)

Référence : 1788 À 20 minutes de Bourges, dans le département du Cher, se trouve cette belle demeure des XVIIIe et XIXe siècles, offrant environ 450 m² de surface habitable. Grâce à une restauration soignée, ce manoir a conservé ses éléments authentiques, tout en intégrant des améliorations modernes qui assurent un confort optimal. La demeure se compose de 11 pièces principales, dont 7 chambres. Au rez-de-chaussée, une grande entrée mène à un salon spacieux et baigné de lumière, une vaste salle à manger, une salle de bains, des WC, une chambre, un bureau et une cuisine. Accéder au première étage est assuré par deux escaliers, ce qui vous permet une grande liberté de déplacement. À un demi-niveau supérieur, une chambre avec salle d'eau offre un espace supplémentaire. Le premier étage abrite deux chambres partageant une salle de bains commune et deux autres chambres avec leur propre salle de bains. Au deuxième étage, deux chambres disposent chacune de leur propre salle de bains. Le sous-sol comprenant le cellier, la buanderie, la chaufferie et les caves compétent ce bien. Une dépendance principale est utilisée comme garages et atelier, avec une pièce de vie indépendante complétée par une cuisine, une grande pièce et une salle d'eau. Les autres dépendances comprennent une ancienne écurie, des ateliers, des garages et un hangar. Le tout est niché dans un parc d'agrément d'environ 2 hectares, comprenant un parc à l'anglaise, une partie boisée, un verger et une piscine. Ce manoir, véritable témoin de l'histoire locale, a traversé les siècles tout en s'adaptant aux exigences modernes grâce à une restauration méticuleuse. Vivre dans cette demeure, c'est profiter d'un cadre authentique enrichi de tout le confort contemporain. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure exceptionnelle, où l'histoire et le charme se rencontrent harmonieusement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI BOURGES AVARICUM au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2311

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ACROPOLE IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 06/12/2025

250 000 € 893 €/m²
Maison • 280 m² • 12 pièces • 8 chambres

Aubigny-sur-Nère (18700)

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne 2 côtés, un havre de paix alliant élégance et confort. Avec ses 280 m² de surface habitable, cette propriété vous offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les grandes familles ou les investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 43 m² vous accueille, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Quatre salles d'eau et quatre WC indépendants assurent un confort optimal pour tous les occupants. À l'étage, huit chambres spacieuses vous promettent des nuits paisibles. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique exceptionnelle. La toiture, en bon état, et l'intérieur en excellent état témoignent de l'attention portée à l'entretien de cette propriété. Profitez d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin de 759 m², un véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. La cave complète les espaces de rangement. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 min à pied d'une maternelle, d'une école élémentaire, d'un restaurant, et de deux médecins généralistes. À 15 min à pied, vous trouverez un bus, une crèche, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, et deux parcs et jardins. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une propriété de standing, alliant confort et praticité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Virginie CHARTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 413186198 RCP 59661778

IMMOBILIERE REMANGEON

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par IMMOBILIERE REMANGEON 05/11/2025

795 000 € 2 741 €/m²
Maison • 290 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 40 000 m²

Vierzon (18100)

À seulement trente minutes de Bourges et quinze minutes de Vierzon, nichée au cœur d'un village viticole paisible, cette propriété de caractère, entièrement close de murs, bordée par un ruisseau et à l'abri de tout regard, offre un cadre de vie privilégié, mêlant intimité, charme et potentiel. Implantée sur plus de quatre hectares de terrain -- dont deux hectares sont constructibles -- elle se compose d'une élégante maison de maître entièrement rénovée, d'un gîte indépendant avec accès privatif, d'un logement de gardien à remettre au goût du jour, de bâtiments annexes, d'un préau avec atelier et chenil, ainsi que de caves voûtées typiques de la région, en bon état général. La maison principale séduit dès l'entrée par ses volumes et son atmosphère soignée. Une vaste entrée distribue un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi que cinq chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau. Deux WC indépendants viennent compléter ce niveau. À l'étage, les combles, dont les menuiseries ont été changées, sont entièrement aménageables, offrant un véritable potentiel d'agrandissement. La dépendance, accessible directement depuis la route, abrite un gîte parfaitement indépendant composé de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cuisine semi-professionnelle. Une quatrième chambre, totalement autonome, dispose de sa propre salle d'eau, permettant une grande souplesse d'usage, idéale pour l'accueil ou un hébergement différencié. Le bâtiment comprend également un double garage ainsi qu'un vaste grenier aménageable, offrant la possibilité de créer jusqu'à six chambres supplémentaires et deux salles de bains. Un logement de gardien, à rénover selon vos envies, complète l'ensemble. Un autre bâtiment libre d'usage offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de réception, atelier d'artiste, espace bien-être ou local professionnel. Un préau, un atelier attenant et un chenil viennent parfaire les annexes. Cette propriété, en excellent état général, conjugue authenticité, espaces généreux et potentiel de développement dans un cadre naturel calme et préservé. Un lieu rare, idéal pour un projet de gîte, une résidence intergénérationnelle ou une activité professionnelle en milieu rural. Ce bien vous est présenté à la vente par Mattéo CHERRIER, agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Homerie

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Agence Homerie 26/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

563 000 € 2 162 €/m²
Maison • 260,4 m² • 12 pièces • 4 chambres

Sancerre (18300)

Au coeur du village de Sancerre, découvrez cet ensemble immobilier composé d'un corps de bâtiment avec deux maisons indépendantes et disposant d'un emplacement privilégié. Le bien se compose d'une première maison d'habitation d'une superficie habitable de 165,59m2 avec une entrée, un couloir et une pièce passante, une pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée ainsi qu'un salon avec poêle à bois, donnant accès à la terrasse. Au premier étage, un palier avec de nombreux rangements, une chambre avec salle d'eau, wc, une grande chambre parentale avec baignoire de plus de 40m2. Possibilité d'agrandissement en sous-sol. Climatisation réversible et fenêtres en double vitrage. DPE : D 212kWhep/m2/an et B 6kgCO2/m2.an Une seconde maison d'habitation d'une superficie habitable de 94,81m2, comprenant : - au premier étage un salon-séjour avec espace cuisine et poêle à bois, une grande chambre avec salle d'eau, mezzanine au-dessus du salon, espace buanderie et petite chambre-bureau avec terrasse. Chauffage avec radiateurs électriques. DPE : C 166kWh/m2/an et A 5kgCO2/m2.an. - en rez-de-chaussée : un ancien magasin d'une superficie d'environ 42m2 avec cave en-dessous. Et deux pièces restant à restaurer d'environ 70m2. L'ensemble donne accès à un jardin clos d'environ 150m2. Immeuble relié au tout à l'égout. Taxes foncières : 2.750 euros. A deux pas, un vaste parking extérieur privatif pouvant accueillir plusieurs véhicules. Fort potentiel et multiples projets possibles dans le cadre d'un investissement. Immeuble à proximité de l'autoroute A77 et proche de la gare de Tracy sur Loire. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Horizon Sud Berry IMMOBILIER

(273 avis)

Annonce publiée le 19/10/2025

Proposée par Horizon Sud Berry IMMOBILIER 19/10/2025

(273 avis)

236 000 € 800 €/m²
Maison • 295 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 7 969 m²

Le Châtelet (18170)

Situé à 10 minutes du Châtelet et de ses commodités, venez découvrir cet ensemble deux maisons entièrement restaurées et pouvant être réunies selon vos projets. La maison principale d'une superficie d'env. 210m², offre une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une grande cuisine aménagée et équipée d'env. 21 m² ouverte sur une pièce d'env. 11 m², une belle salle à manger d'env. 23 m, un séjour avec un bar donnant sur la terrasse et le jardin, un cellier, deux chambres, deux salles de bains dont une avec WC et deux WC indépendants. A l'étage, deux pièces mansardées d'env. 8 m² et 7m² pour l'autre, une chambre d'env. 11m² et une grande chambre d'env. 41 m². La deuxième maison d'env. 85 m² mitoyenne à l'habitation principale se compose d'une pièce d'env. 15m² communicante à la maison principale, une cuisine d'env. 8m² avec accès sur le jardin, un séjour d'env. 22m² avec une cheminée, une buanderie, une salle de bain d'environ 7 m² avec douche et WC. A l'étage deux chambres de 14 et 12 m². La propriété est équipée d'un portail électrique, une grande cour gravillonnée pouvant accueillir plusieurs voitures, deux petites dépendances, deux puits et une terrasse viennent compléter cet ensemble. Le tout sur env. 8000 m² de terrain. Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET - Tel : 06 37 29 75 16 Agent Commercial immobilier - RSAC Bourges 827 567 728 Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Horizon Sud Berry IMMOBILIER : Pascale MOUSSET Agent commercial (Entreprise individuelle)