Acheter une maison à Ménétréol-sous-Sancerre (18300)

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX, cette belle maison idéalement située, à seulement 5 minutes de Sancerre et 15 minutes de Cosne-sur-Loire, proche de toutes les commodités. D'une surface d'environ 106 m², elle offre : • Une pièce de vie lumineuse avec rangements • Une cuisine équipée • Un cellier • Une salle d'eau • Un toilette indépendant À l'étage : • Quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille Les atouts ne manquent pas : • Toiture récente • Chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces • Menuiseries PVC double vitrage • Terrain entièrement clôturé avec puits • Coin barbecue pour profiter de bons moments entre amis ou en famille • Dépendance et abri de jardin • Tout-à-l'égout • Taxe foncière : 814 € Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cette maison, déjà dotée de belles prestations et d'un excellent confort énergétique (DPE : D). Imaginez-la à votre goût, prête à accueillir votre famille dans un cadre agréable et fonctionnel ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium 06 82 47 23 78 – RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .