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Vente maison 53 000 €
102 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ménétréol-sous-Sancerre (18300)

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  • 520 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Agence Mahaut Mathey

Agence Mahaut Mathey

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Description

Située dans un charmant village au pied de Sancerre, au calme et dans une petite rue maison de ville de 102 m2 habitables comprenant au rez de chaussée une entrée salon de 17 m2, une cuisine lumineuse et équipée de 11 m2, une salle de bain (douche et baignoire) de 6 m2 et un WC séparé. A l'étage : 2 chambres de 13 et 14 m2, une grande pièce palière de 16 m2 qui peut également servir de chambre et une pièce avec lavabo et WC de 7 m2. Elle mérite toute votre attention.
Maison reliée au tout à l'égout avec petite cours intérieure, grenier et remise.
Idéalement située : Proche des commerces, la Loire, golf, A77 et TER direct pour Paris Bercy à 5 minutes.
Référence agence : 14772

Publiée le 07/08/2025 - Réf. agence : PBW2-NXY-YHJ - Réf Superimmo : ANVXZ9D3U
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Caractérisques
Prix de vente : 53 000 €Prix au m² : 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement102 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 123 m²
1 niveauAssainissement : tout à l'égout
Chauffage électrique1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
535 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 080 € / an
Maximum : 5 560 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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AGENCE MAHAUT MATHEY

Siren : 551880180 - N° de carte professionnelle : CPI 5801 2018 000 029 635
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