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CASADICI
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par CASADICI 30/08/2025 - mise à jour 30/09/2025
9
Maison, 90 m²

144 000 € 1 600 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 007 m²

Menetou-Couture (18320)

Venez découvrir cette charmante maison individuelle située dans le paisible village de Menetou-Couture, au coeur du Berry. Ce bien, un véritable havre de paix, est idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et air pur. D'une surface habitable de 90 m², la maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :Un salon/séjour lumineux de 22,60 m² Une cuisine entièrement aménagée et équipée de 15,75 m² Une salle de bain de 4,50 m² et des WC indépendants Une première pièce pouvant servir de chambre ou de bureau de 7,84 m² À l'étage :Deux chambres spacieuses de 13,04 m² et 13 m² Une pièce supplémentaire de 7,70 m² Extérieurs et prestations Le terrain entièrement clos de 2 007 m² est une véritable invitation à la détente. Vous y trouverez : Une grande terrasse de plus de 25 m², parfaite pour vos repas en extérieur. Une cabane en bois qui fera le bonheur des enfants. Un grand garage de 52 m² pour vos véhicules et du rangement. Les atouts de la maison : Toiture neuve Fenêtres à double vitrage VMC double flux Fibre optique Excellente performance énergétique : DPE D et GES B, le reflet des travaux d'isolation réalisés. Cette maison, en parfait état, vous offre un cadre de vie serein et confortable. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Régis Chanlon, votre conseiller immobilier CASADICI, au 06.46.04.29.13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Régis Chanlon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 277 928 RCP MAAF MULTIRISQUE PROFESSIONNELLE Numéro : 103061594S - MCE - 002

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Vincent Vandenschrick - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 09/06/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Vincent Vandenschrick - iad 09/06/2025 - mise à jour 01/10/2025
(5 avis)
19
Maison, 161 m²

Prix en baisse 178 000 € 1 106 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 960 m²

Menetou-Couture (18320)

iad France - Vincent Vandenschrick vous propose: Située à Menetou-Couture, cette maison individuelle pleine de charme vous offre un cadre de vie paisible, au cOEur de la nature, sur un terrain arboré de 5 960 m². À seulement 20 minutes de Nevers et 2h30 de Paris, elle séduira ceux qui recherchent calme, espace et authenticité. Avec 161 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle combine confort et fonctionnalité : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau, une chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d’amis, une buanderie avec un accès direct au garage double attenant à la maison. L’orientation optimale permet de profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un grand dressing offrant un bel espace de rangement. Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente ou aux projets de jardinage. Une dépendance de 40 m² offre un espace supplémentaire, à aménager selon vos besoins. Les commodités (commerces, écoles…) se trouvent à seulement 4 km, alliant praticité et douceur de vivre à la campagne. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Fourchambault
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par L'Adresse Fourchambault 29/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Maison, 123 m²

162 500 € 1 321 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 6 610 m²

Menetou-Couture (18320)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - LONGERE - 5 PIECES DE 123M². Dans un cadre calme et verdoyant , belle longère de 123m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie de 50m² avec pierres apparentes et poutres , une cuisine fonctionnelle récente (2024), un cellier et une salle d'eau / WC. A l'étage une grande mezzanine faisant office de bureau, 2 chambres et une seconde salle d'eau / WC. Côté extérieur 2 garages dont 1 attenant , puits, cave et grand hangar. Le tout sur un terrain de 6 600m² en partie constructible PRIX 162 500 euros - HONORAIRES D'AGENCE INCLUS à charge vendeur Contact FOURCHAMBAULT IMMOBILIER 03 86 902 902

ERA MANTOUE
Annonce publiée le 18/10/2025
Proposée par ERA MANTOUE 18/10/2025
18
Maison, 169 m²

117 000 € 692 €/m²
Maison • 169 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 1 674 m²

Menetou-Couture (18320)

Votre agence ERA Nevers et Bourges a trouvé le bon coin pour se loger avec cette maison située à Menetou-Couture, à seulement 30 minutes de Nevers et de Sancerre, cette belle maison de campagne de 169 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux du calme et de la nature. Implantée sur un terrain arboré et sans vis-à-vis de 1674 m², la propriété propose un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Vous pourrez aisément y aménager une terrasse, un potager, ou même envisager l'installation d'une piscine, selon vos envies. La maison se compose de 10 pièces, dont 4 chambres et un bureau pouvant servir de petite chambre d'enfant. Le salon, au charme authentique, séduit par son allure de chalet, ses poutres apparentes et son grand foyer ouvert, parfait pour vos soirées d'hiver au coin du feu. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électrique, grâce à des radiateurs à inertie (non mentionnés au DPE car montés sur roulettes, un choix pratique des propriétaires sans incidence sur leur efficacité). La maison est à rafraîchir, notamment au niveau des menuiseries, certaines fenêtres étant encore en simple vitrage. Ces améliorations permettront d'optimiser le confort thermique, notamment pour une occupation à l'année. La toiture est en bon état. A noter que le remplacement des fenêtres peut bénéficier des aides de l'État ce qui facilite la réalisation des travaux à moindre coût. Un double garage facilite le stationnement ou le rangement du matériel, et deux portails permettent un accès pratique à la propriété. Menetou-Couture est un village tranquille, à proximité de Nérondes, où se trouvent écoles, commerces et services. Le calme de la campagne, le chant des oiseaux et la verdure tout autour font de cette maison un véritable havre de paix. Idéale comme résidence principale ou maison secondaire, elle n'attend plus que ses nouveaux occupants pour y écrire une nouvelle histoire. - A 12 minutes de l'Intermarché de Nérondes

Solenne LEMONNIER - CONCEPT IMMO
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Solenne LEMONNIER - CONCEPT IMMO 25/09/2025
9
Maison, 96 m²

Prix en baisse 45 000 € 469 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 235 m²

Menetou-Couture (18320)

En exclusivité dans notre agence une maison à rénover. Elle se compose d'une cuisine, un salon/séjour parfait pour vos moments de détente et de convivialité, trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Cette maison possède également un préau extérieur idéal pour profiter des belles journées ensoleillées et d'un grand terrain de 1235 m2. Assainissement individuel neuf. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Transaxia JOUET SUR L'AUBOIS 25/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
20
Maison, 172 m²

179 280 € 1 042 €/m²
Maison • 172 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 068 m²

Menetou-Couture (18320)

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06.07.26.18.66, vous propose cette belle maison familiale pleine de charme sur son terrain clos et arboré de 2068 m². Saisissez cette belle opportunité d'acquérir cette belle maison habitable de suite de 172 m² au sol. Vous entrez par une vaste salle à manger de 32 m² avec cheminée insert desservant une cuisine équipée de 12 m², une salle d'eau + WC de 6 m² et un salon spacieux et lumineux de 28 m², enfin un couloir vous permettra d'accéder aux deux chambres de 12 m² chacune et au vaste garage avec porte motorisée de 37 m². A l'étage vous découvrirez une première pièce de 26 m² idéale pour une salle de jeux ou une chambre, une seconde pièce de 18 m² et une 5ème chambre de 21 m². A l'extérieur une grande terrasse avec espace jeux pour les enfants et deux autres terrasses couvertes de 15 m² et 10 m². Mêlant grands volumes et authenticité cette maison saura vous séduire par ses prestations de qualité, pompe à chaleur récente, menuiseries neuves et travaux d'isolation. Ce bien vous intéresse contactez moi au 06.07.26.18.66 et retrouvez tous nos biens sur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Léa MERIT - Capifrance
(2 avis)
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Léa MERIT - Capifrance 28/05/2025 - mise à jour 28/10/2025
(2 avis)
8
Maison, 250 m²

32 000 € 128 €/m²
Maison • 250 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Menetou-Couture (18320)

Vous rêvez de grandes surfaces, du charme de l'ancien et de beaux volumes, n'attendez plus pour visiter cette belle bâtisse à rénover. Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour aménager ce bien atypique : maison d'habitation pour une grande famille, chacun son loft, bâtiment scindé en différents appartements pour un investissement locatif ou pour aménager des bureaux, commerces, espaces de stockage et bien d'autres possibilités encore. Aménagé totalement de plain-pied, ce bâtiment comprend : - une première partie comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC, terrasse, garage, jardin. - une deuxième partie comprenant cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC, jardinet, cave. - une troisième partie en duplex avec entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, WC séparé, cave. - une quatrième partie comprenant une grande pièce avec un point d'eau. Combles aménageables. Plus de photos et d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.894396

Antoine LEMAIRE - ENDIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Antoine LEMAIRE - ENDIE IMMOBILIER 12/08/2025 - mise à jour 08/10/2025
6
Maison, 40 m²

40 000 € 1 000 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 60 m²

Menetou-Couture (18320)

Immobilier région centre Cher(18) A 03h00 de Paris (A77) Entre Bourges et Nevers ,dans charmant village berrichon,cette maison vous offre une pièce à vivre avec son poêle ,sa cuisine ouverte équipée,une chambre et une salle d'eau /WC sanibroyeur.L'électricité est récente ainsi que les ouvertures (double vitrage) .Deux accés (devant et à l'arrière de la maison avec un jartdin de 80m².Le grenier est aménageable.Possibilité d'acquérir le mobilier pour €.2000 en supplément.Idéal pour primo-ccédant ou investisseur! Un véritable nid de coucou,habitable de suite! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Antoine LEMAIRE - EI - 06 07 77 20 24 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PORTAGE SALARIAL - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054610) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

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