Vente maison 178 000 €

161 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Menetou-Couture (18320)

iad France - Vincent Vandenschrick vous propose: Située à Menetou-Couture, cette maison individuelle pleine de charme vous offre un cadre de vie paisible, au cOEur de la nature, sur un terrain arboré de 5 960 m². À seulement 20 minutes de Nevers et 2h30 de Paris, elle séduira ceux qui recherchent calme, espace et authenticité.
Avec 161 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle combine confort et fonctionnalité :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau, une chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d’amis, une buanderie avec un accès direct au garage double attenant à la maison.
L’orientation optimale permet de profiter d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bain ainsi qu’un grand dressing offrant un bel espace de rangement.
Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente ou aux projets de jardinage. Une dépendance de 40 m² offre un espace supplémentaire, à aménager selon vos besoins.
Les commodités (commerces, écoles…) se trouvent à seulement 4 km, alliant praticité et douceur de vivre à la campagne.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 178 000 €

Prix au m² : 1 106 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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VINCENT VANDENSCHRICK - IAD

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