Achat maison plain pied à Avord (18520)

MA MAISON IDEALE

Annonce publiée le 14/05/2025

Proposée par MA MAISON IDEALE 14/05/2025

195 000 € 1 822 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • Ter. 1 085 m²

Avord (18520)

Imaginez une maison de plain-pied, construite en 2006 sur un terrain de 1085m2, où le confort moderne rencontre la tranquillité. Idéalement située en plein coeur de Savigny en Septaine, à 10 minutes de Bourges et Avord dans un quartier, résidentiel, cette maison de 107m2 vous offre 5 pièces avec un séjour lumineux sur cuisine ouverte aménagée, trois chambres confortables, un cellier, une salle de bain et un WC. Profitez d'un garage attenant, d'une terrasse carrelée avec pergola sans vis à vis, d'une dalle pour piscine hors sol, d'une allée gravillonnée, un chenil et d'un jardin arboré et clôturé. Construite sur vide sanitaire, la maison possède des menuiseries en PVC double vitrage, volets battants PVC, moustiquaires sur les fenêtres de la cuisine et d'une chambre. Avec des équipements modernes comme la domotique, la fibre, un chauffage par plafond rayonnant et un poële à granulés autosuffisant canalisé dans le couloir des chambres, chaque détail a été pensé pour votre bien être. A proximité des commerces et à 4 min d'un supermarché, et avec un arrêt de bus scolaire juste devant, cette maison est le choix idéal pour une vie paisible et pratique. DPE : D (196KWh/m2/an) ; GES : B (6 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1640€ à 2280€. Fosse septique conforme. Taxe foncière : 631€ Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Pour toute demande de renseignements ou visite me contacter directement au 06.75.59.60.44 : Mme Adeline GUYÉ, agent commercial immobilier « Ma maison idé », immatriculé au RSAC de Bourges n°921 056 073. PRIX DE VENTE : 195 000€ TTC, honoraires inclus à charge vendeur. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ma Maison Idé - CLAUDIN Laurent (EI) - 06 70 24 48 11 - RSAC N° 440 404 978 Ville du greffe : BOURGES Plus d'informations sur (réf. 360031783) Afficher plus

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MA MAISON IDEALE

Annonce publiée le 14/05/2025

Proposée par MA MAISON IDEALE 14/05/2025

219 500 € 1 535 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 100 m²

Avord (18520)

A 20 minutes de Bourges et à 5 minutes de la base aérienne d'Avord, venez découvrir cette belle maison de plain-pied disponible à la vente et sans aucun travaux à prévoir. Accessible uniquement depuis une rue résidentielle, elle est située dans un quartier très calme de Farges-en-Septaine. Ecoles maternelles et primaires, ramassage scolaire des collèges et lycées et commerces du village à 3min à pied. Sur un terrain de 1100m2, cette propriété 7 pièces de 143m2 habitables bénéficiant d'une extension récente (2017) avec double garage, terrasse et jardin offre : - une agréable pièce à vivre avec coin salon et salle à manger semi-ouverte sur une cuisine américaine équipée et aménagée ; - 5 chambres dont une suite parentale avec douche et vasque (extension à l'arrière du garage) avec accès indépendant à la terrassse de la maison ; - un bureau ; - un cellier/buanderie; - une salle d'eau ; - un WC. Points positifs: - extension récente (permis de construire à jour) combles aménageables au-dessus d'environ 30m2 (escalier, plancher et attentes sanitaires déjà en place, charpente renforcée) - terrain clôturé, aucun vis à vis côté terrasse. - adoucisseur d'eau (secteur géographique calcaire) CONFORT : - Fibre. - PERFORMANCE ENERGETIQUE : DPE C (179kWh/m2/an) GES A (5kg de CO2/m2/an) réalisé le 07/08/23. Consommation annuelle estimée entre 1130€ et 1580€/an (selon barème des prix moyens indexés de 2021, abonnement inclus). - ASSAINISSEMENT : fosse septique - CHAUFFAGE : convecteurs électriques + poêle à bois - VENTILATION : VMC SF - EAU CHAUDE : Ballon électrique à accumulation 300L Pour toute demande de renseignements ou visite me contacter directement au 06.75.59.60.44 : Adeline GUYÉ, entrepreneur individuel, immatriculé au RSAC du tribunal de Bourges n°921 056 073. PRIX DE VENTE : 219 500€ TTC, honoraires d'agence à charge vendeur inclus. Taxe foncière : 616€. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Ma Maison Idé - CLAUDIN Laurent (EI) - 06 70 24 48 11 - RSAC N° 440 404 978 Ville du greffe : BOURGES Plus d'informations sur (réf. 360031799) Afficher plus

Sandrine GOZARD - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 28/05/2025

Proposée par Sandrine GOZARD - iad 12/05/2025 - mise à jour 28/05/2025

(15 avis)

157 500 € 1 921 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 857 m²

Avord (18520)

iad France - Sandrine Gozard vous propose: Maison de 80 m2 environ avec jardin et garage à Avord Cet agréable pavillon de plain-pied est composé d'un espace salon-salle à manger donnant sur la terrasse et sur l'arrière du jardin, d'une cuisine équipée séparée, d'un couloir qui dessert les trois chambres ainsi que la salle de bain et le WC séparé. Un garage attenant mais non communiquant avec la maison permet d'accueillir un véhicule ou de l'aménager en atelier selon vos besoins. Une belle parcelle de plus de 800 m2 avec son jardin entièrement clos et arboré vous permettra de profiter d'un bel extérieur avec peu de vis-à-vis. La maison est située à proximité des commodités locales, de la base d'AVORD et des points d'intérêt de la région. Vous pourrez profiter pleinement de la quiétude de la campagne tout en restant proche des avantages de la vie citadine. Venez visiter ce bien sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Gozard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 908322670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Adrien Blain - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 26/05/2025

Proposée par Adrien Blain - iad 26/05/2025

(1 avis)

195 000 € 1 950 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 741 m²

Avord (18520)

iad France - Adrien Blain vous propose: Superbe Maison Moderne de 100m² avec Terrain - Avord Cette charmante maison individuelle de 100m², construite en 2008, est située dans la paisible commune d'Avord, offrant un cadre idyllique pour un(e) propriétaire en quête de tranquillité et de confort. Elle est dotée de : - 3 chambres spacieuses - 1 salle de bain - 1 cuisine semi ouverte - salon / salle à manger - 1 WC séparé Cette maison propose un agencement moderne et fonctionnel, parfait pour une famille. La pièce à vivre lumineuse et chaleureuse donne sur une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le terrain de 741m², offre un espace extérieur paisible et verdoyant, idéal pour les jeux en famille ou les repas en plein air. Cette maison dispose également d'un garage attenant, idéal pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'ensemble est en bon état général, offrant une qualité de vie optimale dès votre emménagement. L'emplacement de cette propriété est un atout majeur, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre de vie serein, tout en restant proche des infrastructures essentielles au quotidien. Cette maison moderne, de plain-pied, saura séduire vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Avord. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Blain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AVORD IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 01/05/2025

Proposée par AVORD IMMOBILIER 13/09/2024 - mise à jour 01/05/2025

111 000 € 1 218 €/m²
Maison • 91,16 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 562 m²

Avord (18520)

Découvrez cette charmante maison de 91,16 m² à Avord (18520) Située dans la paisible ville d'Avord, cette maison de 4 pièces est une véritable invitation au bonheur. Avec ses 91,16 m² habitables et son terrain de 562 m², elle offre un espace de vie généreux et convivial. Composée de plain pied d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante nue vous permettant de créer un espace à votre image, cellier, couloir desservant deux chambres, une autre pièce avec baie vitrée pouvant également faire office de troisième chambre. Grenier au dessus. Pour plus de rangement, des dépendances le long derrière la maison sont également présentes. Un garage et un jardin. L'intérieur, à rafraîchir, laisse place à votre imagination et à vos envies de personnalisation. - Chauffage : Radiateurs électriques - Huisseries : PVC double vitrage - Assainissement : tout à l'égout A proximité, vous trouverez une crèche à 10 min à pied, plusieurs écoles, maternelles et collèges à moins de 15 min, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants à 5 min en voiture. Les amoureux de la nature apprécieront la présence de nombreux parcs et jardins à proximité. La maison est également éligible à la fibre. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, à Avord. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET Carte T CPI 5801 2019 000 041 325 RCP RCP_01_152095V - GALIAN Afficher plus

Vincent THIZEAU - Propriétés-privées.com

(33 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025

Proposée par Vincent THIZEAU - Propriétés-privées.com 28/05/2025

(33 avis)

195 000 € 1 970 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 741 m²

Avord (18520)

A Avord (18520), dans un quartier résidentiel calme et proche toutes commodités. Maison de plain-pied construite en 2009, en parfait état. Grand séjour avec cuisine ouverte et son cellier, trois chambres, salle de bains et WC séparés. Garage attenant avec grenier, jardin clos. Isolation par l'extérieur sur deux pans, isolation des combles 70cm en laine de roche. Chauffage électrique, volets roulants, fibre optique, tout à l'égout. A visiter sans tarder! Budget : 195000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1467 et 1985 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 409470THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

AVORD IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/05/2025

Proposée par AVORD IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/05/2025

315 000 € 1 370 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 915 m²

Avord (18520)

AVORD - PROCHE BOURGES Découvrez cette magnifique maison de 230 m² située à Avord (18520), un véritable trésor immobilier nichée au coeur de son terrain aménagé d'environ 2915m². Cette maison vous offre : - un rez-de-chaussée avec deux belles entrées, imaginez-vous accueillir vos proches dans un séjour spacieux de 57 m², une belle véranda carrelée, une cuisine aménagée avec ses deux pièces offices attenantes, salon à côté de la cuisine (possibilité de créer une chambre si besoin d'une 5ème chambre), salle d'eau, w.c indépendant ; - un étage avec un couloir desservant 4 chambres dont trois avec penderies et une avec accès direct au dressing d'environ 8.75m², un bureau, une salle de bains, w.c indépendant. Une cave à usage de chaufferie et une deuxième cave divisée en deux. En plus, vous bénéficiez d'une seconde maison d'environ 33.80m² de plain-pied comprenant une pièce principale d'environ 29m², une salle d'eau et w.c indépendant (huisseries doubles vitrage et volets roulants électriques). Le tout sur un jardin magnifique de 2915 m² entièrement clôturé pour des moments de détente en plein air. On y accède depuis un portail motorisé. La maison dispose également d'une terrasse à l'arrière de la maison sans vis-à-vis. Un abris bois et une dépendance. Informations utiles : - Chauffage : pompe à chaleur et chaudière fioul - Huisseries : double vitrage / volets roulants sur toutes les fenêtres sauf deux chambres à l'étage avec persiennes en PVC - Assainissement : tout à l'égout - Taxes Foncières 2023 : 2553 euros Commodités : La maison est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. À pied, vous trouverez une crèche en 15 minutes et une école élémentaire en 15 minutes. En voiture, une école maternelle est à 10 minutes, une école élémentaire à 15 minutes, un supermarché à 5 minutes, et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes. De nombreux parcs et jardins sont également accessibles à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5560.00 € et 7580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET Carte T CPI 5801 2019 000 041 325 RCP RCP_01_152095V - GALIAN Afficher plus

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