Acheter une maison 4 pièces au Croisty (56540)

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Au calme, dans un petit hameau de campagne, proche du bourg du Croisty, maison des années 70 sur un terrain clos de 2000m2 environ. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée avec placard dessert une cuisine aménagée (11.50m2) et un séjour avec insert (19m2). Le dégagement donne accès à l'espace nuit composé de 3 chambres (11m2, 11m2, 11.5m2, ), des WC et une salle d'eau (3.7m2). Au 1er étage, on découvre une chambre à rénover (12m2) et un grenier aménageable qui offre la possibilité d'augmenter considérablement la superficie habitable ( surface carrez potentielle 30m2) Sous sol complet compartimenté avec chaufferie, une cuisine 14m2 , des espaces de stockage et un garage. Attenant à la maison, un abri en tôles de 27m2 environ. Terrain plat et clos de 2000m2 environ avec ancien poulailler et serre. LES PLUS: Bon emplacement, au calme, menuiseries PVC double vitrage, chaudière à pellets OKOFEN de 2022, possibilité d'augmenter la superficie habitable avec l'aménagement du grenier, belle parcelle de terrain plat et clos, sous sol complet, Le Faouët et Guémené-sur-Scorff à 15 minutes Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-: Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.