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Vente maison 137 500 €
107 m²
4 pièces 4 p
4 chambres 4 ch
Le Croisty (56540)

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  • 1 285 €/m²
Sarah LE BOLC'H - iad

Sarah LE BOLC'H - iad

120 avis
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Description

iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose: Au calme, dans un petit hameau de campagne, proche du bourg du Croisty, maison des années 70 sur un terrain clos de 2000m2 environ.
Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée avec placard dessert une cuisine aménagée (11.50m2) et un séjour avec insert (19m2).
Le dégagement donne accès à l'espace nuit composé de 3 chambres (11m2, 11m2, 11.5m2, ), des WC et une salle d'eau (3.7m2).
Au 1er étage, on découvre une chambre à rénover (12m2) et un grenier aménageable qui offre la possibilité d'augmenter considérablement la superficie habitable ( surface carrez potentielle 30m2)
Sous sol complet compartimenté avec chaufferie, une cuisine 14m2 , des espaces de stockage et un garage.
Attenant à la maison, un abri en tôles de 27m2 environ.
Terrain plat et clos de 2000m2 environ avec ancien poulailler et serre.
LES PLUS: Bon emplacement, au calme, menuiseries PVC double vitrage, chaudière à pellets OKOFEN de 2022, possibilité d'augmenter la superficie habitable avec l'aménagement du grenier, belle parcelle de terrain plat et clos, sous sol complet, Le Faouët et Guémené-sur-Scorff à 15 minutes
Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi (-:
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137500 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : 1875138 - Réf Superimmo : ANVXZR2UK
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Caractérisques
Prix de vente : 137 500 €Prix au m² : 1 285 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

107 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 2 043 m²Année de construction : 1970
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
402 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 200 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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