Acheter une maison à Combourtillé (35210)

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2 annonces
Rozenn COUTELLIER - Winkey
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Rozenn COUTELLIER - Winkey 06/06/2025 - mise à jour 07/12/2025
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Maison, 129 m²

Prix en baisse 229 000 € 1 775 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 510 m²

Combourtillé (35210)

Amoureux de la pierre, cette maison pleine de charme n’attend plus que vous ! Implantée sur une parcelle de 510 m2, cette charmante maison d’environ 129 m2 habitables allie le cachet de l’ancien à des prestations actuelles. En entrant, vous serez séduit par le salon-séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à pellets programmable, parfait pour créer une ambiance douce et agréable tout au long de l’année. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous offre un bel espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes et une grande buanderie avec placard, idéale pour l’organisation quotidienne. À l’étage, un palier dessert trois chambres : l’une bénéficie d’un dressing, les deux autres disposent de placards intégrés. Une grande salle de bain, avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Un grenier accessible au dernier étage, parfait pour un espace de stockage ou un futur aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois exposée ouest, idéale pour vos soirées d’été. Un double carport et un garage non fermé. L' Assainissement Conforme ! Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos meubles! Cette annonce vous est proposée par COUTELLIER Rozenn - EI - NoRSAC: 479213027, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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VIRGINIE LEGROUX - BSK Immobilier
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par VIRGINIE LEGROUX - BSK Immobilier 05/12/2025
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Maison, 151 m²

269 900 € 1 787 €/m²
Maison • 151 m² • 8 pièces • 6 chambres

Combourtillé (35210)

Rare à la vente, maison de 151m2 6 chambres clé en mains ! Située à 10 minutes de Fougères, sur la commune de Combourtillé, cette maison de 2020 offre un beau potentiel à ses futurs propriétaires. Il ne vous restera une seule chose à faire : vider vos cartons et profitez ! Nous commencerons la visite par l'entrée qui dessert la pièce de vie lumineuse de 55m2 comprenant le salon-séjour et la cuisine aménagée et équipée. Pratique, de la cuisine nous accédons à une arrière cuisine de 4m2 et au carport. Toujours au rez-de-chaussée, un wc, une salle d'eau de 4m2 et deux chambres de 12m2. Intéressant, une de ces 2 chambres de 12m2 est attenante au salon donc si vous n'avez pas besoin de 6 chambres, vous pourrez aisément agrandir votre pièce de vie de 12m2 supplémentaire en condamnant l'une d'entre elles et ainsi avoir une pièce de vie lumineuse de 67m2 ! Nous poursuivrons avec l'étage qui dessert 4 chambres (deux de 13m2, une de 12m2 et une de 11m2), une salle de bain de 7m2 et un deuxième wc séparé. Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volet roulant électrique. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, le DPE est en A. Garantie décennale jusqu'en 2030. Coté extérieur, vous pourrez profitez pleinement de la parcelle entièrement close de 506m2. Pas de garage pour cette maison mais un carport de 40m2 que vous pourrez aisément fermer si vous le souhaitez. Alors cette maison rassemble tous vos critères ? Appelez-moi pour plus de renseignements... et planifier une visite ! Cette annonce référence 309829 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025. Prix du bien : 269 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 Score DPE : 37 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr