Vente maison 229 000 €

129 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Combourtillé (35210)

Amoureux de la pierre, cette maison pleine de charme n’attend plus que vous ! Implantée sur une parcelle de 510 m2, cette charmante maison d’environ 129 m2 habitables allie le cachet de l’ancien à des prestations actuelles. En entrant, vous serez séduit par le salon-séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à pellets programmable, parfait pour créer une ambiance douce et agréable tout au long de l’année. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, vous offre un bel espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes et une grande buanderie avec placard, idéale pour l’organisation quotidienne. À l’étage, un palier dessert trois chambres : l’une bénéficie d’un dressing, les deux autres disposent de placards intégrés. Une grande salle de bain, avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. Un grenier accessible au dernier étage, parfait pour un espace de stockage ou un futur aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois exposée ouest, idéale pour vos soirées d’été. Un double carport et un garage non fermé. L' Assainissement Conforme ! Aucun travaux à prévoir, juste à poser vos meubles!
Cette annonce vous est proposée par COUTELLIER Rozenn - EI - NoRSAC: 479213027, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 1 775 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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