Acheter une maison à Plouégat-Guérand (29620)

Charmante maison en pierre de 70 m². Un nid douillet, proche des plages (5 min) et de Plestin-Les-Grèves (3 min), au bord de la belle vallée du Douron et de ses chemins de randonnées, frontière du Finistère et des Côtes d'Armor. Ses ardoises typiques de Locquirec sont à remarquer. Elle se compose d'une pièce de vie de 26m² augmentée d'une jolie véranda de 22m², qui s'ouvre sur un espace extérieur. Vous y trouverez un abri de jardin et vous pourrez y installer votre table de jardin et le parasol, pour des petits-déjeuners au calme. Le petit village de Pont Menou est fort sympathique au demeurant. Le grenier a déjà été aménagé en une chambre et un dortoir, sous poutres apparentes. La chaudière gaz a l'avantage de pouvoir être activée à distance via une application. Il vous sera conseillé quelques travaux d'isolation et de rafraîchissement, pour en faire un lieu heureux. Visite vidéo en suivant le lien ; Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller TEATIME IMMO : Laurent Cotteau - Tél. 0677343491 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832012884 R.S.A.C. Saint Brieuc RCP RD01828195M