Vente maison 364 500 €

155 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Plouégat-Guérand (29620)

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2 352 €/m²
Terrasse
5 Parkings

l'instant Immobilier

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Description

Rare à la vente : Magnifique propriété de famille dans un écrin de verdure de plus de 4500 m². Proche du bourg de Plouégat-Guérand et à moins de 10 mins des plages. Terrain plat, arboré, très facile d'entretien qui apporte un cadre agréable et apaisant. La maison mesure environ 155 m² au sol, les pièces sont spacieuses, lumineuses et faciles à vivre. Au rez-de-chaussée, un grand hall dessert une grande pièce de vie avec de nombreuses ouvertures. Cette pièce est très lumineuse. Un espace cuisine avec une arrière-cuisine à proximité et un accès direct au garage. Sur ce même niveau, une chambre parentale avec sa salle d'eau. Un bureau pouvant facilement être une chambre supplémentaire. A l'étage, un palier avec 3 chambres et une grande salle de bains. Peu de travaux à prévoir, un rafraichissement à l'étage et l'assainissement à remettre aux normes. (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 639 - Réf Superimmo : ANVXZ9PHP

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Caractérisques

Prix de vente : 364 500 €	Prix au m² : 2 352 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,65% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

155 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 715 m²	5 Parkings
Terrasse	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 600 € / an

Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 2,5%

364 500 €

9 août 2025

374 000 €

Localisation

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Siren : 939937082 - N° de carte professionnelle : CPI29022021000000004