Vente maison 699 000 €

240 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Plouégat-Guérand (29620)

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2 913 €/m²

l'instant Immobilier

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Description

Amoureux de la nature et de la sérénité, ce domaine est parfait pour vous. Une grande maison en pierres de 240 m² environ (+ 60 m² à l'étage reste à aménager). Au rdc, une très grande cuisine moderne avec une verrière, une arrière cuisine, une pièce à vivre de plus de 40 m² avec cheminée à insert, une chambre, une salle d'eau, un Wc, une pièce supplémentaire indépendante avec accès direct dans la maison et un accès indépendant vers l'extérieur, idéal pour une activité indépendante. Egalement un espace détente avec 3 Spa de nage et une salle de douche. A l'étage mansardé, 3 chambres, une salle de bains, un Wc et un espace à créer, actuellement grenier. L'extérieur offre plusieurs dépendances dont un penty, un poulailler, une ruine de château, une verrière ... Domaine idéal pour de l'évènementiel, beaucoup de cachet et de possibilités. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/07/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 592 - Réf Superimmo : ANVXYZ677

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 2 913 € / m²
Taxe foncière : 1 310 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

240 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2023.

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