Acheter une maison 7 pièces à Saint-Vran (22230)

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Chrystèle CATHELINE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Chrystèle CATHELINE - Propriétés-privées.com 27/06/2025 - mise à jour 17/09/2025
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Maison, 127 m²

207 980 € 1 638 €/m²
Maison • 127 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 10 000 m²

Saint-Vran (22230)

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE ACTUEL : Chrystèle CATHELINE vous propose : ATTENTION COUP DE COEUR ASSURE : En campagne entre RENNES et ST BRIEUC à 2 mn du centre bourg de ST VRAN, 5 mn de MERDRIGNAC, moins de 15 mn de ST MEEN LE GRAND. Pour commencer la visite, nous avons un portail qui s'ouvre sur une belle entrée et nous sommes face à une très belle bâtisse d'environ 127 m² puis ses dépendances. Le tout posé sur un terrain de 10000 m² avec trois entrées. Passons la porte d'entrée : Face à vous se trouve une très lumineuse pièce de vie de plus de 20 m² avec poêle à bois. Puis sur votre gauche: une cuisine avec accès à la terrasse et une arrière-cuisine. Au fond de la pièce de vie : 1 - sur votre droite , un couloir qui dessert une chambre d'environ 12 m² et puis une salle d'eau et des WC. Revenons dans la pièce de vie et empruntons le bel escalier, arrivée à l'étage : un dégagement dessert 4 chambre de 10 à 11 m², une salle d'eau et des WC. Puis un accès aux combles de 20 m² pour rangement. Passons à l'extérieur où vous découvrirez : - un joli jardin cocon et paysagé - une terrasse - une cour - Deux garages et dépendances - Pas de vis à vis - Vue complètement dégagée sur la campagne - un grand terrain de 10000 m² Point de vue technique nous sommes sur une construction en pierres, isolation briques plâtrières, ardoises naturelle, combles isolés et le chauffage électrique et cheminée avec insert ouvert, fosse septique, menuiseries PVC DV avec volets électrique. Un forage. Radiateurs neufs. DPE F 416 et C 13 L'estimation entre 3290 euros et 4500 euros par an. Mentions sur la performance énergétique: Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter en campagne, au calme et à l'abri des regards ? Ce tout en étant à proximité de toutes commodités ? Vivre de jolis moments en famille. Rentrer et poser vos valises ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à Présenté au prix de 207 980 euros honoraires à la charge acquéreur dont 7980 euros. 200 000 euros net vendeur. Plus de biens sur Chrystè Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - . (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Mandat référence : 412 015 DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystèle CATHELINE, au 0660050122 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 814133757 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412 015??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystèle CATHELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 814133757 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Gerondeau Michèle - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Gerondeau Michèle - Dr HOUSE-IMMO 15/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
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Maison, 127 m²

Prix en baisse 193 300 € 1 522 €/m²
Maison • 127 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 9 861 m²

Saint-Vran (22230)

bien immobilier au bout d une impasse entre Rennes et st Brieuc proche du centre bourg de st Vran, 10 minutes de Merdrignac, 22 minutes de st Meen le grand 3 entrées, volets électriques, grande terrasse devant la maison, cour pour se garer, aucun vis à vis, 1 forage extérieur pour l eau de votre machine à laver et votre jardin. rez-de-chaussée : cuisine, arrière cuisine avec accès sur garage maison pour 1 voiture, salon avec cheminée, salle de bain avec WC, et un WC supplémentaire indépendant, 1 chambre. A l étage : quatre chambres dont 1 donne accès aux combles isolés environ 20m2, 1 salle d eau avec douche, 1 WC A l extérieur un autre garage indépendant avec un accès extérieur par un autre portail donnant sur le chemin privé quelques dépendances pour animaux, stockage bois ou autre. Je reste à votre écoute et disposition pour plus de précisions à : / 06 33 76 21 04 Lors de la visite du bien immobilier la présentation d une carte d'identité est obligatoire. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GERONDEAU, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de St BRIEUC 511 141 996 auprès de : DR House-Immo SAS Nord Sud au capital de 20760 euros, 3 A.B Avenue des Belges , 13100 Aix en Provence, représenté par Monsieur BLANCHIN Nicolas /Président Carte professionnelle transaction : CPI 9201 2018 000 029 521, RCS 789 995 107 Ce bien vous est présenté par Michèle Gerondeau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

CABINET A&G
Annonce mise à jour le 09/10/2025
Proposée par CABINET A&G 09/10/2025
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Maison, 136,1 m²

255 600 € 1 878 €/m²
Maison • 136,1 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 197 m²

Saint-Vran (22230)

À vendre à Saint-Vran (22230) : maison 7 pièces, exposée au sud-est de 136 m² et de 2 197 m² de terrain avec jardin. Elle est composée comme suit : une pièce à vivre, quatre chambres et une cuisine aménagée équipée. Elle propose aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Deux terrasses, quatre places de parking et une cave complètent ce bien. Vue panoramique. Intérieur en bon état. À proximité : établissements scolaires, crèche, cinéma, tennis, bibliothèques, restaurants, bassin de natation, boulangeries, commerces, supermarché, boucheries-charcuteries et supérette. Accès nationale N164 à 8 km. Manche à 39 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET A&G : Laurence RABIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 44178523500017 RCP 78771472