Acheter une maison à Pludual (22290)

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Emmanuelle CARO - iad
Annonce publiée le 23/05/2025
Proposée par Emmanuelle CARO - iad 23/05/2025
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Maison, 91 m²

178 000 € 1 956 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Pludual (22290)

iad France - Emmanuelle Caro vous propose: PLUDUAL // MAISON DE PLAIN-PIED // 3 CHAMBRES // 2 SDB // TERRAIN 900M² CONSTRUCTIBLE // BOURG A PIED // Sa situation : 500 m du bourg de Pludual, 3 km de Lanvollon, 5 km de Plouha. Cette maison bâtie en 2009 vous propose un mode de vie fonctionnel grâce à sa construction entièrement de plain-pied ! Elle se compose d'une pièce de vie de 32m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour, trois chambres dont une de 20m² pouvant être divisée, une salle de bains, une salle d'eau, un WC, un cellier/buanderie, une terrasse. Le tout sur un terrain constructible de 900m² à aménager à votre goût. Informations complémentaires : chauffage électrique, assainissement collectif, VMC, volets roulants, menuiseries en PVC double vitrage, bonne isolation. A découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 853917722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Armor Côté Immobilier
Annonce publiée le 23/05/2025
Proposée par Armor Côté Immobilier 23/05/2025
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Maison, 85 m²

176 460 € 2 076 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Pludual (22290)

UTILISEZ LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE 360 AFIN DE VOUS DÉPLACER DANS LA PROPRIÉTÉ COMME SI VOUS Y ÉTIEZ ! (demandez votre mot de passe) BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / VIE DE PLAIN-PIED / 85 M2 HABITABLES / 3 CHAMBRES / TERRAIN DE 900M2. Armor Côté Immobilier vous présente cette maison de plain-pied, au calme et à 10min des plages sur la commune de Pludual. Situation géographique : Lanvollon à 3,5km et Plouha à 5km. Le bien se décompose de la manière suivante : INTÉRIEUR : Entrée / Salon-séjour / Cuisine ouverte / Buanderie / 2 Chambres (10 et 17m2) / Salle de bains / WC / 1 Chambre avec salle d'eau attenante. EXTÉRIEUR : Terrain clos de 900m2 / Terrasse. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout / Chauffage électrique / Taxe foncière : 578€ / Un rafraichissement global sera à prévoir / Possibilité de diviser la chambre de 17m2 en deux parties afin de créer une chambre supplémentaire (car 2 fenêtres). Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Prix du bien : 176 460 € Prix du bien hors honoraires : 170 000 € Honoraires TTC : 3.80 % soit 6 460 € Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du DPE : 04/04/2025. Consommation énergétique : 194 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m2/an. Consommation énergie finale : 84 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2002 et 2023 (abonnements compris) Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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