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Vente maison 176 460 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pludual (22290)

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  • 2 076 €/m²
Armor Côté Immobilier

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Description

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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / VIE DE PLAIN-PIED / 85 M2 HABITABLES / 3 CHAMBRES / TERRAIN DE 900M2.
Armor Côté Immobilier vous présente cette maison de plain-pied, au calme et à 10min des plages sur la commune de Pludual.
Situation géographique : Lanvollon à 3,5km et Plouha à 5km.
Le bien se décompose de la manière suivante :
INTÉRIEUR : Entrée / Salon-séjour / Cuisine ouverte / Buanderie / 2 Chambres (10 et 17m2) / Salle de bains / WC / 1 Chambre avec salle d'eau attenante.
EXTÉRIEUR : Terrain clos de 900m2 / Terrasse.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout / Chauffage électrique / Taxe foncière : 578€ / Un rafraichissement global sera à prévoir / Possibilité de diviser la chambre de 17m2 en deux parties afin de créer une chambre supplémentaire (car 2 fenêtres).
Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !
Prix du bien : 176 460 €
Prix du bien hors honoraires : 170 000 €
Honoraires TTC : 3.80 % soit 6 460 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du DPE : 04/04/2025. Consommation énergétique : 194 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 84 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2002 et 2023 (abonnements compris)
Informations et photos complémentaires sur le site de l'agence : Armor Côté Immobilier, ZA du Ponlo LANVOLLON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : AV10000255 - Réf Superimmo : ANVXYLQQ9
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Caractérisques
Prix de vente : 176 460 €Prix au m² : 2 076 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 6 460 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 900 m²Orientation : Est
Année de construction : 20071 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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ARMOR CÔTÉ IMMOBILIER

Siren : 895017390 - N° de carte professionnelle : CPI 2201 2021 000 000 007
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