Acheter une maison 4 pièces à Binic-Étables-sur-Mer (22)

Située dans un environnement paisible et recherché d'Étables-sur-Mer, à seulement quelques minutes de la plage des Moulins et des commodités, cette maison offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation. (95m²) Édifiée sur un terrain d'environ 560 m² et sur sous sol total, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine nue, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, accessible par une entrée indépendante extérieure, se trouve une grande pièce faisant office de dortoir, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Projet idéal pour investisseurs ou artisans, avec la possibilité de créer deux logements distincts (accès indépendants existants) ou de réaliser une agréable maison de vacances à proximité de la mer. Les atouts : Quartier résidentiel calme Terrain clos et verdoyant d'environ 560 m² Double accès (RDC / étage) Proche commerces, écoles et plage des Moulins Un bien plein de potentiel, à repenser selon vos envies ! Pour une visite n'hésitez plus et contacter moi ! Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 900 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Adeline ROUXEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925291577 RCP CNACIM 59661778