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Description

iad France - Marie Rousseau vous propose: Maison de bourg à Étables-sur-Mer
En plein centre-ville, cette maison mitoyenne bénéficie d’un emplacement idéal : toutes les commodités à pied (pharmacie, médecin, commerces, supermarché) et la mer à seulement 15 minutes à pied .
Atouts :
De jolis parquets qui apportent charme et authenticité
Une très petite terrasse agréable pour profiter des beaux jours
Deux ports de plaisance à proximité, parfaits pour les amateurs de voile et de balades maritimes
Travaux à prévoir pour la remettre au goût du jour
Idéale pour :
un investisseur (location annuelle ou saisonnière)
un pied-à-terre en bord de mer
ou une première acquisition à petit prix
Contactez-moi pour organiser une visite et révéler tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - Réf. agence : 1854926 - Réf Superimmo : ANVXZK2YS
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Caractérisques
Prix de vente : 167 000 €Prix au m² : 1 815 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1974
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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