Vente maison 167 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Binic-Étables-sur-Mer (22520, 22680) - Etables-sur-Mer

iad France - Marie Rousseau vous propose: Maison de bourg à Étables-sur-Mer
En plein centre-ville, cette maison mitoyenne bénéficie d’un emplacement idéal : toutes les commodités à pied (pharmacie, médecin, commerces, supermarché) et la mer à seulement 15 minutes à pied .
Atouts :
De jolis parquets qui apportent charme et authenticité
Une très petite terrasse agréable pour profiter des beaux jours
Deux ports de plaisance à proximité, parfaits pour les amateurs de voile et de balades maritimes
Travaux à prévoir pour la remettre au goût du jour
Idéale pour :
un investisseur (location annuelle ou saisonnière)
un pied-à-terre en bord de mer
ou une première acquisition à petit prix
Contactez-moi pour organiser une visite et révéler tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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MARIE ROUSSEAU - IAD

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