Acheter une maison à rénover à Ligny-le-Châtel (89144)

Venez découvrir cet ensemble de bâtiment situé en hyper centre de Ligny-le-Châtel (89144) à 15 minutes de Chablis. Composé de deux bâtiments, l'ensemble peut être découpé pour du rendement locatif / achat-revente ou en habitation principale. Le rez-de-chaussée de 60m2 est composé d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et équipée mesurant quasiment 40m2, une chambre avec dressing de plus de 13m2, une salle d'eau avec wc. Tableau électrique refait à neuf. Au premier niveau : un plateau de 75m2 composé d'un séjour de 37m2, une chambre de presque 11m2 avec dressing, une salle d'eau créée. Électricité déjà passée, évacuations déjà réalisées et isolation des murs faite. L'ensemble du rez-de-chaussée est en triple vitrage PVC et le second niveau est en double vitrage PVC. Au second niveau : des combles de 50m2 habitable sont présents pour plus d'aménagement. Coté jardin : parcelle close de 386m2 composée du second bâtiment à rénover. Ce second bâtiment, une ancienne école de danse est de 154m2 sur deux niveaux. Les autres + : - Les matériaux présents sur place seront laissés pour terminer les travaux - Assainissement tout à l'égout - Fibre optique présente bâtiment initial Au delà des mots le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 300356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr