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Corinne LOBREAU - Capifrance

(55 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Corinne LOBREAU - Capifrance 02/12/2025

(55 avis)

232 000 € 1 917 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 221 m²

Mâcon (71000)

** EN EXCLUSIVITÉ ** En plein cœur de Mâcon, à moins de 10 minutes à pied de la gare de Mâcon Ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville au cachet préservé, composée de deux habitations indépendantes. L'habitation principale s'organise sur plusieurs niveaux et offre un cadre de vie chaleureux et atypique. Au premier niveau, vous trouverez un agréable séjour ainsi qu'une cuisine équipée surplombée par une mezzanine et un WC indépendant. Le deuxième niveau accueille deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec baignoire et dressing. Le charme opère grâce aux parquets massifs, aux poutres apparentes et à une atmosphère authentique. Au rez-de-chaussée, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent la partie principale de la maison. Vous profiterez également d'une cour privative d'environ 20 m², un véritable atout en plein centre-ville. En complément, le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un couchage et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour générer des revenus locatifs, accueillir famille ou amis tout en conservant son intimité, ou pourquoi pas exercer une activité libérale (selon autorisations). Côté confort et prestations : - Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, - Cour privative d'environ 20 m², - Maison rénovée avec cachet : parquets massifs, poutres apparentes, escalier en pierre, - Deux habitations totalement indépendantes, - Centre-ville : commerces, écoles, gare, transports en commun et services accessibles à pied. Cette maison offre un cadre de vie rare en centre-ville, mêlant charme, authenticité et fonctionnalité. Une belle opportunité pour une famille, un investissement ou un projet mixte habitation/professionnel. Découvrez la visite vidéo sur le compte public FB ou Insta : Marie-charlotte MUET Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-charlotte MUET ou Corinne LOBREAU – Conseillères en immobilier CAPIFRANCE. Informations énergétiques : Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 277 556 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel 06 83 40 84 07 - Réf.930385

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ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE

(138 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE 10/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

(138 avis)

650 000 € 2 754 €/m²
Maison • 236 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 721 m²

Mâcon (71000)

A quelques minutes de Mâcon et des grands axes, cette maison en pierre du XVII siècle marie le cachet de l'ancien et le confort contemporain sur près de 236 m² de surface utile. Un lieu unique, pensé pour accueillir une grande famille comme pour développer une activité de chambres d'hôtes. Dès l'entrée, La cuisine familiale se prolonge par un salon cathédrale lumineux, souligné par de belles pierres apparentes et réchauffé par un poêle . La partie principale offre une suite parentale élégante à l'étage, ainsi qu'une chambre atypique en souplex. Une entrée indépendante conduit à trois suites de charme : une au rez-de-chaussée et deux à l'étage, idéales pour accueillir des hôtes dans un cadre intimiste. Un gîte attenant complète l'ensemble, avec sa propre cuisine équipée, une salle d'eau et une grande chambre lumineuse. Cet espace, modulable à souhait, se prête aussi bien à l'accueil touristique qu'à l'installation d'un logement indépendant. A l'extérieur, un terrain clos et arboré de 721m² abrite une pergola élégante et une piscine hors sol véritable invitation à la détente. Dossier complet sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 3710 et 5080 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Christian PHILIBERT agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778) Mâcon : 06 61 97 93 34 Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE

(138 avis)

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE 13/02/2025 - mise à jour 07/10/2025

(138 avis)

765 000 € 1 751 €/m²
Maison • 437 m² • 19 pièces • 10 chambres • Ter. 2 552 m²

Mâcon (71000)

Niché dans un cadre idyllique, au coeur de l'une des communes les plus recherchées de l'Ouest Mâconnais, ce tènement immobilier rare se compose de deux maisons de charme offrant 437m² sur un terrain de 2552m² avec piscine. Véritable havre de paix, alliant authenticité et caractère, cette propriété proposant deux maisons au charme typique de la région sera idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un regroupement familial. Une première maison de maître, demeure familiale, se compose d'une entrée desservant un salon séparé, une salle à manger en lien avec une cuisine équipée, et son accès extérieur. Un escalier d'époque conduit à l'espace nuit composé de trois belles et lumineuses chambres ainsi qu'un bureau et une salle de bains. Le troisième étage offre une salle de jeux, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Une cave complète ce bien. La seconde bâtisse en pierre, est d'une composition atypique avec son volume, ses différents espaces, sa terrasse sur le toit et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire et un salon. A l'étage, une chambre dans une tour et sa mezzanine. un autre accès conduit à deux autres chambres , une salle de bains et une magnifique terrasse sur les toits avec vue dégagée permettant d'admirer le Mont Blanc. Enfin à l'étage supérieur, vous découvrirez un immense salon avec sa cheminée et sa charpente apparente contribuant au charme des lieux. Un garage, une cave et un cellier complètent ce bien. Le terrain paysagé, véritable cocon de tranquillité, offre un cadre naturel enchanteur, idéal pour se ressourcer au fil des saisons. Entre terrasses ombragées, jardin arboré , piscine, et vue dégagée sur la campagne environnante, le dépaysement est garanti. Située à quelques minutes des commodités, cette propriété profite d'un environnement calme et recherché tout en restant proche des axes de communication majeurs (gare TGV, autoroute à 10 minutes). Que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie atypique, ce tènement immobilier séduira les amateurs d'élégance et d'authenticité. Une adresse rare à découvrir sans tarder ! CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 3850 euros et 5250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jeancharles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE

(138 avis)

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES BOURGOGNE 28/06/2025 - mise à jour 10/10/2025

(138 avis)

790 000 € 3 147 €/m²
Maison • 251 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 999 m²

Mâcon (71000)

Implantée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette maison d'architecte contemporaine développe une surface habitable de près de 251 m², nichée sur un terrain arboré d'environ 5 000 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle captivent le regard. L'espace de vie principal, structuré autour d'un vaste séjour avec cheminée, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Les matériaux bruts et les finitions épurées dialoguent avec l'environnement extérieur visible à travers de larges baies vitrées. La maison comprend plusieurs chambres lumineuses dont une suite parentale, des espaces bains aux lignes contemporaines, et des prestations pensées pour le confort du quotidien. Conçue pour un mode de vie axé sur le confort et le bien-être, la maison intègre un espace détente composé d'une piscine intérieure, un sauna et un hammam. A l'extérieur, la terrasse en longueur longe toute la façade et prolonge harmonieusement les espaces intérieurs vers la nature. Le terrain, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie apaisant avec verger, pelouse et massifs paysagers. Chaque ouverture offre une vue imprenable sur les collines environnantes, dans une atmosphère de quiétude rare. Un appartement indépendant avec accès privatif, idéal pour recevoir en toute autonomie, prend place au bout du rez-de-chaussée. Une installation de 36 m² de panneaux solaires photovoltaïques complète l'ensemble, renforçant la performance énergétique du bien. La propriété se situe à quelques minutes d'un village offrant commerces de proximité, établissements scolaires et services essentiels. L'accès aux grands axes reste rapide, permettant de relier Mâcon ou Cluny en 15 minutes et Lyon en une heure. La gare TGV de Mâcon-Loché se trouve à 15 minutes et dessert Lyon en 35 minutes ou Paris en 1h40. Avec ses prestations de qualité, ses lignes contemporaines et son ancrage dans un cadre naturel remarquable, cette maison séduit par sa singularité. Un bien atypique, propice à une vie paisible, à la croisée du confort moderne et de l'élégance sobre. DPE: Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1800 et 2470 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Arthur PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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