Vente maison 765 000 €

437 m²

19 pièces 19 p

10 chambres 10 ch

Mâcon (71000)

Niché dans un cadre idyllique, au coeur de l'une des communes les plus recherchées de l'Ouest Mâconnais, ce tènement immobilier rare se compose de deux maisons de charme offrant 437m² sur un terrain de 2552m² avec piscine. Véritable havre de paix, alliant authenticité et caractère, cette propriété proposant deux maisons au charme typique de la région sera idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou un regroupement familial. Une première maison de maître, demeure familiale, se compose d'une entrée desservant un salon séparé, une salle à manger en lien avec une cuisine équipée, et son accès extérieur. Un escalier d'époque conduit à l'espace nuit composé de trois belles et lumineuses chambres ainsi qu'un bureau et une salle de bains. Le troisième étage offre une salle de jeux, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Une cave complète ce bien. La seconde bâtisse en pierre, est d'une composition atypique avec son volume, ses différents espaces, sa terrasse sur le toit et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire et un salon. A l'étage, une chambre dans une tour et sa mezzanine. un autre accès conduit à deux autres chambres , une salle de bains et une magnifique terrasse sur les toits avec vue dégagée permettant d'admirer le Mont Blanc. Enfin à l'étage supérieur, vous découvrirez un immense salon avec sa cheminée et sa charpente apparente contribuant au charme des lieux. Un garage, une cave et un cellier complètent ce bien. Le terrain paysagé, véritable cocon de tranquillité, offre un cadre naturel enchanteur, idéal pour se ressourcer au fil des saisons. Entre terrasses ombragées, jardin arboré , piscine, et vue dégagée sur la campagne environnante, le dépaysement est garanti. Située à quelques minutes des commodités, cette propriété profite d'un environnement calme et recherché tout en restant proche des axes de communication majeurs (gare TGV, autoroute à 10 minutes). Que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie atypique, ce tènement immobilier séduira les amateurs d'élégance et d'authenticité. Une adresse rare à découvrir sans tarder ! CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 3850 euros et 5250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Jean-Charles BUATOIS, 06.27.47.49.38. Agent commercial (EI), 911 278 737 RSAC. Bourg en Bresse. Jeancharles BUATOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911278737 - Bourg en Bresse.

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Prix de vente : 765 000 €	Prix au m² : 1 751 € / m²
Taxe foncière : 2 428 €

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2024.

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