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VIVRE EN MORVAN
(82 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par VIVRE EN MORVAN 14/11/2025
(82 avis)
9
Maison, 120 m²

150 000 € 1 250 €/m²
Maison • 120 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 423 m²

Ouroux-en-Morvan (58230)

VIVRE EN MORVAN vous propose cette maison de caractère située à Ouroux-en-Morvan (58230), dans un environnement calme et verdoyant, entre les lacs des Settons et de Pannecière. Nichée au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan, cette propriété offre un cadre de vie privilégié avec un terrain arboré de 2 423 m² et de nombreux arbres fruitiers. La maison développe 120 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée une entrée/couloir de 8 m², une cuisine aménagée et équipée de 13 m², un salon de 15 m², une chambre de 15 m², des toilettes indépendantes avec point d'eau, ainsi qu'un cellier de 4 m². L'étage accueille un couloir de 8 m², une salle de bain complète de 7,80 m² avec baignoire, douche et toilettes, ainsi que trois chambres (17 m², 11 m² et 15,20 m²), dont deux disposent d'un point d'eau. Les dépendances sont nombreuses : un garage de 17 m², un atelier de 15 m², une chaufferie de 26 m² et une cave de 30 m² en sous-sol. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage par chaudière fioul complété par un poêle à bois, et est raccordée à l'assainissement collectif. Un bien rare à la vente, idéalement situé en plein coeur du Morvan, proche des lacs et des sentiers de randonnée, parfait pour une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Julien LAVAULT, ? 06.67.40.35.33 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le n° 92490972400016, agissant pour le compte de VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Julien LAVAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924909724 RCP SERENIS. Agence Immobilière indépendante

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Séverine GAUVRIT - Propriétés-privées.com
(12 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Séverine GAUVRIT - Propriétés-privées.com 19/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
(12 avis)
14
Maison, 75 m²

125 000 € 1 667 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 321 m²

Ouroux-en-Morvan (58230)

EXCLUSIVITE - Charmante propriété avec chalet de 4 pièces, 3 chambres, piscine couverte. Au coeur du Morvan, idéalement situé entre les lacs de Pannecière (11 minutes), Settons (15 minutes) et Chaumeçon (17 minutes). Calme assuré ! Ce chalet en bois est composé d'une pièce de vie avec cheminée insert et coin cuisine ouverte, un WC indépendant et une salle d'eau. A l'étage, un palier dessert 3 chambres. Une terrasse en bois donne sur la pièce de vie et la cuisine permettant de profiter d'une vue très agréable sur le Morvan et sur le lac de Pannecière. Une belle piscine couverte complète ce bien pour y passer de très bons moments en famille ou entre amis. Terrain d'une superficie cadastrale de 2321 m2 Petit appentis au fond du jardin. Chauffage électrique et cheminée insert. Assainissement par fosse septique conforme. DPE E - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Réception des offres dès la visite directement auprès de Séverine GAUVRIT (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs). Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez un rendez-vous en contactant Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 125 000 euros (1). Honoraires 6,2% TTC inclus charge acquéreur soit un prix de départ net vendeur de 117710 euros. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421419 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dom'Immo
(304 avis)
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Dom'Immo 18/07/2025 - mise à jour 14/11/2025
(304 avis)
27
Maison, 240 m²

262 000 € 1 092 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 5 099 m²

Ouroux-en-Morvan (58230)

Exclusivité/Bourgogne, Parc du Morvan, Secteur OUROUX EN MORVAN, belle maison de campagne 240 m² env dont 5 chambres sur plus de 5000 m² de terrain. Idéalement située dans un cadre verdoyant entre le lac des Settons et le lac de Pannecière. En impasse, au calme et sans vis-à-vis avec belle vue sur la campagne environnante. La maison est élevée sur trois caves. En rez-de-chaussée : entrée sur séjour 36 m² env, un salon avec cheminée 32 m² env, une double cuisine 27 m² env (l’ensemble des pièces de vie donnent accès à une grande terrasse surplombant le jardin). salle d’eau et wc. A l’étage : une grande pièce de vie 48 m² env. un couloir desservant 5 chambres, salle de bains et wc. Depuis la maison accès à un grand garage 27 m²env et ancienne étable 61 m² env. Grand grenier au-dessus. Cour devant avec terrasse et terrain plat autour. Les sentiers de randonnée sont nombreux et directement accessibles, les occupations et activités ne manqueront pas (lacs, rivières, centres équestres etc…). Coup de cœur garanti. A seulement 3 mn des commerces de proximité.

Sophie PONSARD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par Sophie PONSARD - Propriétés-privées.com 01/04/2025 - mise à jour 11/10/2025
18
Maison, 286 m²

Prix en baisse 210 000 € 734 €/m²
Maison • 286 m² • 10 pièces • Ter. 250 m²

Ouroux-en-Morvan (58230)

Découvrez à OUROUX-EN-MORVAN, cette grande maison de ville non mitoyenne de 286 m², agrémentée de son patio, son petit jardin et de ses jolies dépendances. Cette maison est constituée de deux maisons qui communiquent entre elles et qui ont été refaites il y a 6-7 ans ,. L'électricité et le système de chauffage, le chauffe eau sont récents. Vous serez séduits par une très grande et belle cuisine à vivre de 65 m², donnant sur le salon chaleureux, et l'ensemble le donnant sur le joli patio fermé e sans aucun vis à vis. Ensuite côté habitation, se trouvent 3 chambres, une salle de bain, une salle de douche, et une salle de jeux. La deuxième partie est un ancien commerce, sur trois niveaux, offre au rez-de- chaussée de beaux espaces très lumineux, ayant gardé le charme des carreaux de ciments. Cette partie peut être de nouveau utilisée comme partie commerciale, ou être habitée, ou aussi louée à l'année, ou de louée pour le tourisme très développé dans ce secteur du Morvan. Notons que la demande de locations saisonnière est très forte dans ce secteur, et durant au moins 25 semaines par ans. et que la demande de location à l'année l'est tout autant recherché ! Cette éventualité non négligeable peut permettre suivant votre choix de vous générer un revenu complémentaire. A l'étage de cette deuxième partie, se trouvent deux chambres et un coin cuisine. Les combles offrent deux pièces isolées et plaquées. Il suffira pour les terminer d'ajouter deux fenêtres de toit, et de faire les finitions pour obtenir deux chambres supplémentaires. *Toiture refaite - *panneau solaire - *Chauffage fuel récent - * Chauffe-eau électrique 2022 *poêle à bois neuf- *fenêtres PVC doubles vitrage récentes - *Tout à l'égout-*taxe foncière 1400 euros/an DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2590 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie PONSARD, au 0647639334 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie PONSARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 424820124 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 398211 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 210000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Sophie PONSARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 424820124 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BIEN EN FRANCE
Annonce mise à jour le 11/11/2025
Proposée par BIEN EN FRANCE 11/11/2025
35
Maison, 239 m²

Prix en baisse 349 000 € 1 460 €/m²
Maison • 239 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 17 650 m²

Ouroux-en-Morvan (58230)


Belle maison avec Chdh et beaucoup de terrain sur un endroit magnifique Situé à 5 km d'Ouroux en Morvan pour toutes commodités, à 25 minutes de Château Chinon, à 40 minutes de Saulieu, TGV au Creusot à 68 km, Paris 273 km. Emplacement idéal entre le lac de Pannecière et le lac des Settons. Surface habitable totale: + - 239 m2 
Surface totale du terrain: 17650 m2 Comprenant (chambres d'hôtes / grande maison) (151 m2): 
Entrée spacieuse, cuisine moderne et îlot ouvert sur le salon (35 m2). Cheminée insert. La mezzanine en forme de U donne à l’ensemble un aspect très spacieux et lumineux, du ‘jamais vu’. Buanderie, chambre (10 m2), salle d’eau avec douche, lavabo et wc. Premier étage: 
Mezzanine en forme de U, 2 chambres chacune avec leur propre salle d’eau avec douche, lavabo et wc. Un pont a été créé vers le jardin depuis la mezzanine afin que les invités (ou vous-même) n’aient pas à marcher jusqu’à en bas. Grenier spacieux. La partie Chambres d'hôtes dispose d'une cheminée insert avec système de récupération d'air chaud. Toutes les pièces sont chauffées par ce système. Cela permet une économie d’énergie importante. Gîte / petite maison (88 m2): 
Séjour avec coin cuisine (32 m2) avec poêle à bois, buanderie (18 m2), spa avec jacuzzi et douche. Premier étage: Palier, chambre (16 m2), wc avec lavabo, salle de bain avec baignoire et lavabo. La buanderie pourrait facilement être convertie en chambre, elle dispose également d’un grenier aménageable. Le spa est accessible de l'intérieur comme de l'extérieur. Vous pouvez donc le fermer et le proposer séparément aux invités. Grand garage de 57 m2 surface au sol partiellement préparé à l'habitation (cheminée, ouverture pour les fenêtres et l’escalier). Beau jardin et prés. Vue fantastique, regardant loin sur les montagnes. Divers arbres. Que vous souhaitiez utiliser la propriété pour une occupation double, une location de gîte / chambres d'hôtes ou simplement comme une grande maison familiale. Tout est possible ici. Autres caractéristiques: - Chauffage par cheminée insert avec système de récupération d'air chaud, poêle à bois et radiateurs électriques - Chauffe-eau électriques - VMC - Fosse septique - Fenêtres PVC double vitrage - Volets en bois - 2 compteurs électriques - eau communale - Internet ADSL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dom'Immo
(304 avis)
Annonce publiée le 25/11/2025
Proposée par Dom'Immo 25/11/2025
(304 avis)
13
Maison, 142 m²

99 000 € 697 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 254 m²

Ouroux-en-Morvan (58230)

Exclusivité/Bourgogne, Parc du Morvan, OUROUX EN MORVAN, entre le lac de Pannecière et le lac des Settons, ancienne gare 142 m² env habitable sur plus de 2000 m² de terrain. Elevée en partie sur cave. En rez-de-chaussée entrée sur séjour avec poêle à bois 37 m² env, wc, cuisine, salle à manger 27 m² env (possibilité de poêle à bois/ancien conduit de cheminée). Terrasse à l’abri des regards. A l'étage, au-dessus du séjour : une chambre18 m² env avec cabinet de toilette. A l'étage, depuis la cuisine, un escalier desservant : une pièce palière, deux chambres de 13 m² env et salle d'eau/wc. L’ensemble avec double vitrage. Chauffage par poêle à bois et chauffage centrale Fuel (prévoir nouvelle chaudière). Tout à l’égout. La maison est lumineuse et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond. Grand hangar 68 m² env attenant. L’ensemble sur 2 254 m² env de terrain clos. Commerces de proximité et école sur place. A seulement 15 mn du lac de Pannecière et 20 mn du lac des Settons.

BIEN EN FRANCE
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par BIEN EN FRANCE 27/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
32
Maison, 309 m²

Prix en baisse 210 000 € 680 €/m²
Maison • 309 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 542 m²

Ouroux-en-Morvan (58230)

Ouroux en Morvan - Grande maison aux possibilités infinies Cette grande maison aux possibilités infinies est à vendre à Ouroux en Morvan. Un village animé et proche du Lac de Pannecière. Lormes à 20 km et Château Chinon à 24 km. Saulieu à environ une demi-heure. Surface habitable totale, y compris le magasin : 309 m2 Surface totale du terrain : 542 m2 Comprenant : Ancien espace pharmacie (42 m2), avec espace bureau (21 m2), réserve, salle d'examen et local de livraison des marchandises, wc. Étage au-dessus de l'espace commercial : Couloir, salle d’eau avec douche et lavabo, wc, chambre (20 m2), séjour avec kitchenette (25 m2). Deux grands greniers entièrement isolés de 31 et 32 m2 de surface au sol. Ils peuvent facilement être transformés en espace de vie. Partie habitable : Grande cuisine moderne ouverte et salon avec poêle à bois (64 m2 au total). Étage : Couloir, bureau/chambre (8 m2), salle d’eau avec wc, douche et lavebo, 2 chambres (19 et 21 m2). Deuxième étage : Couloir, 3 chambres (15, 17 et 22 m2). Granges avec chaufferie. Caves. De nombreuses rénovations récentes (moins de 15 ans) ont été effectuées (toiture, fenêtres, isolation, cuisine et reste de l'intérieur) ainsi que des panneaux solaires. Beaucoup de possibilités que ce soit pour ouvrir un magasin avec espace de vie, des chambres d'hôtes ou donner des cours. Cette propriété a tout pour plaire et se trouve en plus dans un village agréable. Belle cour. Autres caractéristiques : - Chauffage central au fioul (chauffage central à condensation, 2014) et poêle à bois. - Double vitrage, pvc - Chauffe-eaux électriques - Internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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