Vente maison 99 000 €

142 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ouroux-en-Morvan (58230)

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697 €/m²
Cuisine de 12 m²

Dom'Immo

304 avis

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Description

Exclusivité/Bourgogne, Parc du Morvan, OUROUX EN MORVAN, entre le lac de Pannecière et le lac des Settons, ancienne gare 142 m² env habitable sur plus de 2000 m² de terrain.
Elevée en partie sur cave.
En rez-de-chaussée entrée sur séjour avec poêle à bois 37 m² env, wc, cuisine, salle à manger 27 m² env (possibilité de poêle à bois/ancien conduit de cheminée). Terrasse à l’abri des regards.
A l'étage, au-dessus du séjour : une chambre18 m² env avec cabinet de toilette.
A l'étage, depuis la cuisine, un escalier desservant : une pièce palière, deux chambres de 13 m² env et salle d'eau/wc.
L’ensemble avec double vitrage. Chauffage par poêle à bois et chauffage centrale Fuel (prévoir nouvelle chaudière). Tout à l’égout.
La maison est lumineuse et bénéficie d’une belle hauteur sous plafond.
Grand hangar 68 m² env attenant.
L’ensemble sur 2 254 m² env de terrain clos.
Commerces de proximité et école sur place.
A seulement 15 mn du lac de Pannecière et 20 mn du lac des Settons.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 4760 - Réf Superimmo : ANVXZY7AP

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Caractérisques

Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 697 € / m²

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

142 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 254 m²	Année de rénovation : 1980
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 12 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

388 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

89 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 062 € / an

Maximum : 4 145 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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