Vente maison 210 000 €

309 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Ouroux-en-Morvan (58230)

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680 €/m²

BIEN EN FRANCE

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Description

Ouroux en Morvan - Grande maison aux possibilités infinies
Cette grande maison aux possibilités infinies est à vendre à Ouroux en Morvan. Un village animé et proche du Lac de Pannecière. Lormes à 20 km et Château Chinon à 24 km. Saulieu à environ une demi-heure.
Surface habitable totale, y compris le magasin : 309 m2
Surface totale du terrain : 542 m2
Comprenant :
Ancien espace pharmacie (42 m2), avec espace bureau (21 m2), réserve, salle d'examen et local de livraison des marchandises, wc.
Étage au-dessus de l'espace commercial :
Couloir, salle d’eau avec douche et lavabo, wc, chambre (20 m2), séjour avec kitchenette (25 m2).
Deux grands greniers entièrement isolés de 31 et 32 m2 de surface au sol. Ils peuvent facilement être transformés en espace de vie.
Partie habitable :
Grande cuisine moderne ouverte et salon avec poêle à bois (64 m2 au total).
Étage :
Couloir, bureau/chambre (8 m2), salle d’eau avec wc, douche et lavebo, 2 chambres (19 et 21 m2).
Deuxième étage :
Couloir, 3 chambres (15, 17 et 22 m2).
Granges avec chaufferie.
Caves.
De nombreuses rénovations récentes (moins de 15 ans) ont été effectuées (toiture, fenêtres, isolation, cuisine et reste de l'intérieur) ainsi que des panneaux solaires.
Beaucoup de possibilités que ce soit pour ouvrir un magasin avec espace de vie, des chambres d'hôtes ou donner des cours. Cette propriété a tout pour plaire et se trouve en plus dans un village agréable.
Belle cour.
Autres caractéristiques :
- Chauffage central au fioul (chauffage central à condensation, 2014) et poêle à bois.
- Double vitrage, pvc
- Chauffe-eaux électriques
- Internet
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : KB-23137 - Réf Superimmo : ANVXYWQP9

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Caractérisques

Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 680 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

309 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 542 m²	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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Historique des prix

7 octobre 2025

Baisse de 20,8%

210 000 €

27 juin 2025

265 000 €

Localisation

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Siren : 921591715 - N° de carte professionnelle : CPI58012023000000001