Acheter une maison plain pied à Saint-Contest (14280)

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Cabinet FOLLIOT
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 22/07/2025
Proposée par Cabinet FOLLIOT 03/07/2025 - mise à jour 22/07/2025
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Maison, 106 m²

350 000 € 3 302 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 950 m²

Saint-Contest (14280)

Le Cabinet Folliot vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale, lumineuse et bien agencée à Saint-Contest. Idéalement située en plein coeur du bourg de Saint-Contest, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison allie confort de vie, praticité au quotidien et cadre verdoyant. A quelques pas des commerces, écoles, transports et services de santé, elle offre une localisation privilégiée aux portes de Caen. Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité et le volume des pièces. Le rez-de-chaussée se compose de : - Une entrée véranda accueillante baignée de lumière, idéale pour un coin lecture ou jardin d'hiver. - Un grand salon-séjour agrandi par une extension récente, parfait pour vos moments de convivialité. - Une cuisine aménagée et équipée, avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie principale pour créer un espace ouvert moderne. - Une chambre de plain-pied, idéale pour les invités ou en chambre principale. - Des placards de rangement et des toilettes indépendantes A l'étage, la maison propose un espace nuit confortable : - Deux grandes chambres avec rangements intégrés - Une salle de bains lumineuse - Un cabinet de toilettes (avec possibilité d'aménager une seconde salle d'eau) - Une pièce supplémentaire, accessible depuis le salon, située à l'étage de l'extension : idéale pour une quatrième chambre, un bureau, ou une salle de jeux. Véritable atout, un sous-sol total offrant de larges volumes pour vos besoins du quotidien : - Un grand garage - Une buanderie fonctionnelle - Un atelier pour les bricoleurs ou le stockage - Une cave saine La maison est implantée dans un environnement paisible, sur un terrain clos et arboré d'environ 1 000 m², soigneusement paysagé. Un véritable havre de paix, parfait pour recevoir, jardiner, laisser jouer les enfants ou encore installer une piscine. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie, espace et proximité de Caen. Performances énergétiques : - DPE : Classe D (242 kWh/m²/an) - GES : Classe B (7 Kg CO2/m²/an) Contactez votre conseiller Folliot pour plus d'informations ou pour organiser une visite en avant-première. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

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Visite & Co
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 26/07/2025
Proposée par Visite & Co 22/11/2024 - mise à jour 26/07/2025
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Maison, 130 m²

Prix en baisse Nous contacter
Maison • 130 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 474 m²

Saint-Contest (14280)

Sous compromis : La maison 'Henriette' est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co lui a trouvé un futur propriétaire. L'agence Visite & Co vous présente 'Henriette' : Une maison de 130m² de plain-pied sur sous-sol complet avec pompe à chaleur sur une commune recherchée : Saint Contest, au nord de Caen. Pourquoi 'Henriette' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : Découvrez 'Henriette' une maison spacieuse située à Saint Contest, au nord de Caen. On est d'ailleurs plutôt côté Cambes-en-Plaine même si l'adresse est bien Saint-Contest. Elle représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le confort et la praticité à proximité de la ville. Avec un accès facile à tous les commerces, services et écoles, vous serez à moins de 10 minutes du centre-ville de Caen et à seulement 5 minutes du périphérique, facilitant ainsi vos déplacements. 'Henriette' a été construite en 1969 et a été soigneusement entretenue. Son entrée vous invite à découvrir une cuisine moderne aménagée et équipée de 2020, elle s'ouvre sur un séjour, agrémenté d'une cheminée. Vous apprécierez également la véranda de 25 m², parfaite pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. Le couloir mène à une salle d'eau (à rafraichir) et à trois chambres, ainsi qu'à un autre séjour spacieux de plus de 28 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour vous projeter dans ce bien, une visite virtuelle est à votre disposition, vous permettant d'explorer chaque recoin de 'Henriette' depuis votre domicile. Le sous-sol complet ajoute une valeur considérable à cette propriété avec deux garages (possibilité de garer facilement 3 voitures) , une chaufferie et un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour le stockage. L'entrée du premier garage mesure 2.50 m x 2.00m et l'autre, 4.00m x 1.85m. Enfin, le jardin de 1474 m², entièrement clos et arboré, vous permettra de profiter de journées ensoleillées en famille ou entre amis, offrant un espace de jeu sécurisé pour les enfants ou un cadre paisible pour des moments de détente. Cette maison allie ainsi confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Les propriétaires ont réalisés des travaux à savoir : - Travaux de plomberie: changement des mitigeurs douche et lavabo ainsi que le syphon lavabo et robinetterie douche et lavabo le 28/10/2022 par l'entreprise Assistance Service Dépannage à Verson. - Pose d'une cuisine par l'entreprise ECOCUISINE le 16/04/2020. - Pose d'une pompe à chaleur air/eau de la marque Atlantic en remplacement de la chaudière fioul le 28/10/2022 par l'entreprise Assistance Service Dépannage à Verson. L'entretien de la pompe à chaleur a eu lieu le 12/08/2024 par l'entreprise PH ENERGIE à Fleury-sur-Orne. Ne manquez pas cette occasion ! Focus urbanisme : Situé en zone UMalon1 du PLU : Le sous-secteur Umalon1, a pour caractère principal de confirmer et préserver l'identité de « poumon vert » du hameau. Elle correspond à la partie la plus ancienne du Malon et se caractérise par une vocation principale d'habitat. Outre les occupations d'habitat, seules... Afficher plus

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