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485 000 €
3 109 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 13 003 m²
La beauté de ce manoir de caractère en colombages vous séduira dès votre arrivée. La maison principale d'une superficie de 156 M2 en surface utile est composée au rez-de-chaussée d'un salon avec une belle cheminée, une salle à manger, , une cuisine équipée, une buanderie, wc et un préau de plus de 26 M2. Au 1er étage un couloir dessert 3 chambres dont deux grandes chambres de 20 et 23,8 M2. Une salle d'eau et une salle de bains et un wc séparé. Au 2em étage un grenier aménageable pour recevoir 1 grande Chambre supplémentaire. Sur ce terrain d'1,3 hectares arboré, il y a un bâtiment qui sert de rangement avec un garage, une cave, une chambre froide , et un atelier. Concernant les différents points techniques, il faut savoir que toutes les fenêtres sont en double vitrage, que la dépense énergétique mensuelle est de 115€ par mois en électricité. Le DPE est en G car c'est un chauffage au fioul et il y a 4 cheminées. Nous sommes dans une zone Fibrée. Lieu plein de charme. Au regard de la qualité des lieux, le prix de vente tient en compte de la proximité de l'autoroute à quelques centaines de mètres. C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce lieu harmonieux rempli d'ondes positives. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 590468 )
294 262,5 €
7 357 €/m²
