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17
Vente maison 485 000 €
156 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Les Authieux-sur-Calonne (14130)
156 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Les Authieux-sur-Calonne (14130)
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- 3 109 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La beauté de ce manoir de caractère en colombages vous séduira dès votre arrivée. La maison principale d'une superficie de 156 M2 en surface utile est composée au rez-de-chaussée d'un salon avec une belle cheminée, une salle à manger, , une cuisine équipée, une buanderie, wc et un préau de plus de 26 M2. Au 1er étage un couloir dessert 3 chambres dont deux grandes chambres de 20 et 23,8 M2. Une salle d'eau et une salle de bains et un wc séparé. Au 2em étage un grenier aménageable pour recevoir 1 grande Chambre supplémentaire. Sur ce terrain d'1,3 hectares arboré, il y a un bâtiment qui sert de rangement avec un garage, une cave, une chambre froide , et un atelier. Concernant les différents points techniques, il faut savoir que toutes les fenêtres sont en double vitrage, que la dépense énergétique mensuelle est de 115€ par mois en électricité. Le DPE est en G car c'est un chauffage au fioul et il y a 4 cheminées. Nous sommes dans une zone Fibrée. Lieu plein de charme. Au regard de la qualité des lieux, le prix de vente tient en compte de la proximité de l'autoroute à quelques centaines de mètres. C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce lieu harmonieux rempli d'ondes positives. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez François-Xavier LE ROUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 936 851 Greffe de LISIEUX) 06 27 09 80 92 (réf. 590468 )
Publiée le 06/08/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 830034990726 - Réf Superimmo : ANVXZ96BN
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| Prix de vente : 485 000 € | Prix au m² : 3 109 € / m² |
| Taxe foncière : 1 126 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 156 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 13 003 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Cuisine équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  102 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
6 230 € / an
Maximum :
8 480 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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