Vente maison 294 262,5 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Authieux-sur-Calonne (14130)

Havre de paix avec potentiel d'évolution dans un environnement verdoyant.
Amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces, ce bien rare est fait pour vous.
Nichée au bout d'un chemin, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, cette maison en brique vous offre un cadre de vie paisible et préservé, à seulement 10 minutes de Pont-l'Évêque et 23 minutes des plages de la Côte Fleurie.
À l'étage, vous découvrirez un appartement 40 M2 entièrement rénové, aménagé et prêt à accueillir vos projets de résidence principale, secondaire.
Le rez-de-chaussée abrite :
• Deux box (idéals pour garage, atelier ) Sa fonction actuel est d'accueillir des chevaux
• Une grande pièce offrant un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer une belle extension d'habitation.
Le terrain d'une surface de 1,5 hectare est entièrement clos avec des lisses en bois, séduira les amateurs de plein air et de nature. Il comprend :
• Un abri pour chevaux
• Un second abri de stockage
A découvrir , n'hésitez pas a me joindre pour échanger.

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 250 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle LECUIR inscrite au RSAC de LISIEUX n° 481 285 856
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 294 262,5 €

Prix au m² : 7 357 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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