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Acheter une maison plain pied à Grainville-Langannerie (14190)

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G-L IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par G-L IMMOBILIER 03/09/2025 - mise à jour 22/10/2025
9
Maison, 92,47 m²

189 900 € 2 054 €/m²
Maison • 92,47 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 416 m²

Grainville-Langannerie (14190)

Ce bien est actuellement sous offre d'achat acceptée, n'est plus disponible à la vente. Uniquement chez G-L IMMOBILIER, en exclusivité : Maison de plain-pied d'environ 92m² (agrandissement possible) comprenant : entrée, séjour salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc séparés. Trois garages dont un avec accès depuis l'intérieur de la maison de 22.95m² pouvant être aménagé afin d'augmenter la superficie habitable à 114.35m². Combles potentiellement aménageables. Chauffage au fioul. Prévoir travaux de rafraîchissement. Assainissement individuel. Édifiée sur une parcelle de 1416m² (clôturée et arborée). Secteur calme à proximité de Grainville-Langannerie (boulangerie, bar tabac, coiffeuse, charcuterie, école à environ 2.5km), toutes commodités à 6 km. Ce bien offre un très beau potentiel. Retrouvez l'intégralité de nos photos sur notre site : g-limmobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180€ et 3010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 202kWh/m²/an GES : 49 (D) DPE réalisé le 02-09-2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur (= AVANTAGE pour l'acquéreur : le montant des frais de notaire est calculé sur le prix net vendeur et non pas sur le prix frais d'agence inclus). Prix hors honoraires : 180 858€ Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 858 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller G-L IMMOBILIER : Gérante - Nancy LHEUILLIER Carte T CPI14012021000000018 RCP MMA

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Elodie MARIE - SAFTI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Elodie MARIE - SAFTI 27/11/2025
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Maison, 109 m²

275 000 € 2 523 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 174 m²

Grainville-Langannerie (14190)

A Grainville- Langannerie, commune paisible avec commerces et école, à 10 minutes du périphérique de Caen et 15 minutes de Falaise, venez découvrir cette jolie maison individuelle de 2006 érigée sur une parcelle close et arborée de 1174m2. Cette construction offre une vie de plain pied avec chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée. Ce niveau dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec accès direct au garage attenant de près de 30m2 avec porte motorisée, d'un salon-séjour lumineux de 33m2 bénéficiant d'une triple exposition et d'un WC indépendant. L'espace nuit à l'étage distribue 3 chambres mansardées de 10-12 et 14m2 environ, une salle de bain avec baignoire d'angle et un WC indépendant. Un grenier a été aménagé au-dessus du garage et offre un bel espace de stockage supplémentaire. Cabanon de 12m2 en agglo en sus. Huisseries PVC, double vitrage, volets battants. Portail électrique. Enrobé devant la maison. Fibre. DPE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MARIE, Tél. : 0671565719, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 856 105 - SAFTI – MARIE Elodie, Conseiller indépendant

D & A NOTAIRES CAEN GUILLAUME
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par D & A NOTAIRES CAEN GUILLAUME 09/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
6
Maison, 95 m²

Prix en baisse 263 000 € 2 768 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 446 m²

Grainville-Langannerie (14190)

D'accès rapide Caen Sud , maison de plain pied très récente en parfait état avec un superbe espace de vie incluant une cuisine US, env. 50m²+ arrière cuisine, salle d'eau à l'italienne, WC suspendu, trois chambres, garage et chalet en dépendance;jardin d'agrément clos et paysagé 445m²; Maison très séduisante, prêt à vivre !classement Energie B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

G-L IMMOBILIER
Annonce publiée le 17/10/2025
Proposée par G-L IMMOBILIER 17/10/2025
9
Maison, 95,71 m²

262 500 € 2 743 €/m²
Maison • 95,71 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 446 m²

Grainville-Langannerie (14190)

Maison récente (2019) mitoyenne côté garage, plain-pied de 95.71m² offrant : Séjour salle à manger donnant sur deux terrasses exposées Sud (sol tout venant) et Nord (sol dalle béton), cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, wc séparés, buanderie. Un garage avec porte motorisée et un grand cabanon de jardin en bois viennent compléter ce bien. Portail électrique coulissant. Combles isolés. Édifiée sur une parcelle de 446m². Chauffage par pompe à chaleur air/eau, vmc simple flux, adoucisseur d'eau. Raccordé à la fibre optique. A mi chemin entre Ifs et Falaise, école, boulangerie, bar tabac, coiffeuse, charcuterie sur la commune. * Retrouvez l'intégralité de nos photos sur notre site : g-limmobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660€ et 950€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 82kWh/m²/an GES : A (2) réalisé le 01-09-2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur (= AVANTAGE pour l'acquéreur : le montant des frais de notaire est calculé sur le prix net vendeur et non pas sur le prix frais d'agence inclus). Prix hors honoraires : 250 000€ Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller G-L IMMOBILIER : Gérante - Nancy LHEUILLIER Carte T CPI14012021000000018 RCP MMA

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