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749 000 €
2 774 €/m²
Maison • 270 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 880 m²
Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Elégante maison T8 de 320 m² (270 m² habitable) sur 880 m² de terrain Localisation : BRETTEVILLE-SUR-ODON ( 5 min de Caen ) Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : "Nous avons construit cette belle maison familiale, pleine de souvenirs. Grâce à son bel espace, elle a vu grandir nos enfants, puis nos petits-enfants, et a accueilli de nombreuses fêtes entre amis. Le calme de la campagne et la vie au milieu des vaches ont toujours été un vrai bonheur pour nous. Et tout cela, à seulement quelques minutes de Caen !" Les points forts du bien : - Grands espaces de vie lumineux - Vie de plain pied - Magnifique vue sur le jardin avec le charme du petit odon - Environnement privilégié : belles promenades, cadre naturel, proche de la ville - À proximité des commodités et des écoles Année de construction : 1970 Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine Un salon, salle à manger Une chambre/bureau Une chambre Une salle d'eau Une suite parentale avec salle de bain et WC Un WC Une buanderie Accés au garage Au premier étage : Trois chambres Deux salles d'eau Une grande pièce/salle de jeux/dortoir Un WC Jardin, terrasse, plusieurs places de stationnement, garage Huisseries : Simple vitrage bois Type de chauffage : Chaudière gaz, Cheminée bois DPE : D (222) GES : D (34) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 900 € et 6 690 €. Taxe foncière : 3 200 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 749 000 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,76 % soit 715 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https:///show/?m=EYjZjRZf6x7 Lien du site internet : Contact direct : Agence Uni 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
