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Vente maison 749 000 €
270 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Bretteville-sur-Odon (14760)
270 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Bretteville-sur-Odon (14760)
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- 2 774 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !
Elégante maison T8 de 320 m² (270 m² habitable) sur 880 m² de terrain
Localisation : BRETTEVILLE-SUR-ODON ( 5 min de Caen )
Découvrez ce bien à travers le mot du propiétaire : "Nous avons construit cette belle maison familiale, pleine de souvenirs. Grâce à son bel espace, elle a vu grandir nos enfants, puis nos petits-enfants, et a accueilli de nombreuses fêtes entre amis. Le calme de la campagne et la vie au milieu des vaches ont toujours été un vrai bonheur pour nous. Et tout cela, à seulement quelques minutes de Caen !"
Les points forts du bien :
- Grands espaces de vie lumineux
- Vie de plain pied
- Magnifique vue sur le jardin avec le charme du petit odon
- Environnement privilégié : belles promenades, cadre naturel, proche de la ville
- À proximité des commodités et des écoles
Année de construction : 1970
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine
Un salon, salle à manger
Une chambre/bureau
Une chambre
Une salle d'eau
Une suite parentale avec salle de bain et WC
Un WC
Une buanderie
Accés au garage
Au premier étage :
Trois chambres
Deux salles d'eau
Une grande pièce/salle de jeux/dortoir
Un WC
Jardin, terrasse, plusieurs places de stationnement, garage
Huisseries : Simple vitrage bois
Type de chauffage : Chaudière gaz, Cheminée bois
DPE : D (222) GES : D (34)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 900 € et 6 690 €.
Taxe foncière : 3 200 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 749 000 € HAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,76 % soit 715 000 € hors frais.
Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https:///show/?m=EYjZjRZf6x7
Lien du site internet :
Contact direct :
Agence Uni
06 71 66 46 89
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Publiée le 03/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 7090808 - Réf Superimmo : ANVXZSZW6
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 2 774 € / m² |
| Taxe foncière : 3 200 € |
34 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 715 000 €.
| 270 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 880 m² | Garage |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 900 € / an
Maximum :
6 690 € / an
Diagnostics réalisés le 10/11/2024.
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