Le charme authentique d'un ancien corps de ferme, au coeur d'une campagne apaisante...
Dans un écrin de verdure entièrement clos de 1304 m², se dévoile une magnifique maison en pierre de 138 m² habitables, empreinte d'histoire et d'authenticité. Cette ancienne ferme, restaurée avec soin, est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'âme de la bâtisse : une pièce de vie chaleureuse avec son cantou traditionnel vous invite à la convivialité, tandis qu'une cuisine ,une salle d'eau avec wc et une pièce polyvalente (chambre, bureau ou atelier) complètent ce rez-de-chaussée .
À l'étage, le charme continue d'opérer : trois chambres , un bureau ou dressing, un vaste palier, deux salles d'eau dont une avec WC, un WC indépendant et un dégagement desservent agréablement l'espace nuit.
Une grange attenante, accessible également depuis l'extérieur, ouvre la voie à une autonomie totale si vous souhaitez créer un gîte, un atelier ou un logement indépendant.
En contrebas, l'ancienne étable a été transformée : cave, buanderie, chaufferie et espaces de rangement y trouvent parfaitement leur place.
À l'extérieur, un garage ouvert, une ancienne loge à cochon et un abri fermé complètent harmonieusement l'ensemble.
Et pour parfaire ce tableau bucolique, en face de la maison, une seconde parcelle de 1 199 m² accueille un adorable bâti en pierre d'environ 21 m² au sol, avec un étage, ainsi qu'un garage attenant d'environ 15 m² - un espace idéal pour vos projets les plus créatifs ou vos envies de dépendance.
Ici, le temps semble suspendu. Le chant des oiseaux, l'odeur du bois, la noblesse de la pierre et la douceur des paysages environnants composent une symphonie champêtre qui invite à la sérénité.
Un bien rare, pour une vie simple, belle, et vraie.
Venez découvrir ce lieu d'âme et d'histoire... il pourrait bien devenir le vôtre.
Contactez moi pour une visite ou plus de renseignements .Photos supplémentaires et vidéos sur demande .
Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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