Acheter une maison plain pied en Auvergne

iad France - Édouard Vauthey vous propose: Maison familiale spacieuse avec jardin, double garage et confort moderne — Environnement calme et recherché, implantation en fin de lotissement, avec vue dégagée arborée, sans vis-à-vis. Construite en 2014, cette maison familiale rigoureusement entretenue de plus de 160 m² habitables (hors buanderie) profite d’un cadre paisible avec tout le confort moderne. Avec ses volumes généreux, ses équipements de qualité (PAC neuve 2024 avec plancher chauffant, poêle à bois, huisseries PVC avec moustiquaires et volets roulants électriques), elle conjugue fonctionnalité, performance énergétique et qualité de vie. ⸻ Agencement & atmosphère — Visite virtuelle publiée L’entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte. L’ensemble, bien exposé, s’ouvre sur une terrasse en partie couverte par une pergola maçonnée, pour des repas conviviaux en toutes saisons. Le rez-de-chaussée comprend également : •Deux chambres de plain-pied •Un dressing •Une salle de bain •Un WC indépendant •Un cellier •Une buanderie spacieuse •Un débarras sous escalier pratique À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC séparé avec dégagement. ⸻ Confort thermique & équipements La maison bénéficie d’une pompe à chaleur neuve (2024, sous garantie), d’un poêle à bois efficace, d’une isolation renforcée par laine de verre soufflée en toiture et de huisseries PVC double vitrage avec moustiquaires intégrées et volets électriques. Elle est raccordée à l’assainissement collectif. ⸻ Extérieurs & annexes •Terrasse bien exposée, avec pergola béton maçonnée, •Cabanon de jardin, •Double garage motorisé de 50 m² avec atelier attenant, •Cuves de récupération d’eau de pluie (3 000 L + 1 000 L), ⸻ Atouts techniques & localisation • Maison de 2014, bien entretenue, PAC neuve sous garantie • 4 chambres dont 2 de plain-pied + dressing + atelier • Parcelle arborée, terrasse, double garage, • Chauffage bois + chauffage par le sol via pompe à chaleur, double vitrage et volets électriques • Environnement calme, cadre familial • Implantation en fin de lotissement, avec vue dégagée arborée Une maison fonctionnelle, bien pensée, idéale pour les familles en quête d’espace, de confort thermique et d’une implantation sereine à proximité des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus