Acheter une maison à Haut-Bocage (03190)

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5 annonces
Anais HINTZY - Optimhome
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Anais HINTZY - Optimhome 06/12/2025
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Maison, 112 m²

60 000 € 536 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 900 m²

Haut-Bocage (03190)

Située à Maillet dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de 3 chambres sur un terrain de 3 900 m² représente une belle opportunité pour un projet de rénovation ou pour les acquéreurs recherchant un bien au calme avec un grand extérieur. À seulement 25 minutes de Montluçon, 45 minutes de Bourges, et à proximité rapide de la RN145 et de l'autoroute A71, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un cadre rural agréable. Le terrain, divisible et déjà en partie viabilisé, permet d'envisager la construction d'une seconde habitation, d'un garage, d'un atelier ou d'un projet d'agrandissement, un atout rare dans le secteur. Habitable en l'état, le bien dispose d'une électricité refaite il y a moins de dix ans, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain opérationnelle ainsi que d'un chauffage électrique complété par une cheminée régulièrement entretenue. La toiture a été vérifiée et réparée en 2023, et la taxe foncière reste avantageuse avec seulement 420 € par an. La maison présente environ 112 m² habitables, répartis en plusieurs espaces dont trois chambres (ou possibilité d'en créer trois selon les aménagements). Actuellement équipée d'une fosse septique, elle peut être raccordée au tout-à-l'égout. Bien que le diagnostic énergétique soit classé F, la maison reste habitable durant les travaux, ce qui permet une rénovation progressive, d'autant plus qu'elle est libre de toute occupation. Ce bien conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison à rénover avec grand terrain, un environnement calme, un projet d'aménagement ou un investissement sur un secteur dynamique entre Montluçon et Bourges. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 598058 )

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Promissimo
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par Promissimo 14/11/2025
15
Maison, 101 m²

145 000 € 1 436 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 730 m²

Haut-Bocage (03190)

REF 40983 - 3 H PARIS SUD - Centre France - belle maison ancienne rénovée avec dépendance . La maison comprend sur le rez de chaussée une cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger avec poele à granule, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage une grande mezzanine et deux autres chambres. Le + : A coté, se trouve une jolie dépendance en pierre apparente, comprenant une grande pièce et une mezzanine et un atelier sur le coté. Deux caves et un puits viennent compléter cet ensemble. Un terrain arboré avec arbre fruitiers de 700 m² environ. Habitable de suite DPE : E/B ORPI VALLON EN SULLY Tel 04 70 06 17 06 Référence agence : 40983

Christelle CANTAT - SAFTI
Annonce publiée le 25/09/2025
Proposée par Christelle CANTAT - SAFTI 25/09/2025
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Maison, 142 m²

149 000 € 1 049 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 9 377 m²

Haut-Bocage (03190)

Située dans la commune de Givarlais (03190), cette propriété munie d'un système d'alarme, jouit d'un emplacement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison sur sous-sol de 142 m² sur un terrain de 9377 m² construite en 1969 propose un espace de vie confortable. La maison est composée comme il suit, une entrée, une cuisine, un séjour, 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol abrite une grande cuisine d'été, une cave, un garage et une pièce avec accès privé sur l'extérieure (possibilité de faire une salle d'eau) offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un grand hangar et des dépendances complètent l'ensemble, offrant un potentiel pour divers projets. Cette propriété présente une opportunité rare de concilier confort de vie et potentiel d'évolution dans un cadre verdoyant. Possibilité d'acquérir des parcelles de terrain supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 0640954396, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788 - SAFTI – CANTAT Christelle, Conseiller indépendant

Nicolas LOMBARDY - ENDIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Nicolas LOMBARDY - ENDIE IMMOBILIER 28/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Maison, 126,9 m²

Prix en baisse 61 000 € 481 €/m²
Maison • 126,9 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 915 m²

Haut-Bocage (03190)

QUARTIER CALME Au calme, à vendre à MAILLET (03190), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 5 pièces de 127 m². On trouve au rez-de-chaussée un salon salle à manger cuisine, deux chambres, une salle de bain avec WC, une entrée, une pièce et une cave. Au premier étage, vous pouvez profiter d'une grande mezzanine de 27 m², d'une chambre, d'un bureau et des combles. Un chauffage alimenté au bois est une chaudière fioul sont présents dans la maison. L'électricité a été refaite il y a moins de dix ans. Des dépendance des garages et un jardin de 3 915 m² lui donne un espace verdoyant et agréable supplémenatire. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit F, respectivement de 330 kWh/m²/an et de 89 Kg CO2/m²/an. Son prix de vente est de 66 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Nicolas LOMBARDY - EI - 06 62 25 35 85 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : MONTLUCON RSAC N° 905 239 257 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054209) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Krystèle Verhulst - iad
Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Krystèle Verhulst - iad 30/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Maison, 126 m²

Prix en baisse 61 000 € 484 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 915 m²

Haut-Bocage (03190)

iad France - Krystèle Verhulst vous propose: Maison de Campagne à Rénover sur un Vaste Terrain . Maison de campagne à rénover, offre une surface habitable de 126m² sur un terrain spacieux de 3915m². Cette propriété pleine de charme est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 chambres , une salle de bain avec toilette, une cuisine, séjour avec cheminée, un salon et dégagement. Chaque pièce offre un potentiel immense pour être transformée en espaces de vie accueillants et chaleureux. La maison dispose également d'un beau potentiel pour une rénovation en profondeur afin de laisser libre cours à votre créativité et de créer la maison de vos rêves. A l'étage, mezzanine semi mansardée, une pièce et grenier. À l'extérieur, le vaste terrain vous permettra de profiter de la nature environnante et de créer un magnifique jardin paysager à votre goût. Imaginez des soirées d'été sur une terrasse ombragée ou des moments de détente au coin du feu dans un jardin aménagé avec soin. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique et plein de caractère. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de campagne et laissez s'exprimer votre créativité pour en faire un véritable havre de paix. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison de campagne à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 330 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Krystèle Verhulst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 949987176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.