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424 000 €
2 617 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 390 m²
OB837 L'agence CEBEILLAC Immobilier et Samuel Chevalier vous proposent une belle propriété de 162 m2 habitables, entourée d’un terrain arboré de 2 200 m2, située dans un quartier résidentiel prisé sur les hauteurs de Bellerive-sur-Allier. Implantée sur une parcelle piscinable de près de 2 400 m2, sans aucun vis-à-vis, cette maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Elle offre également un vaste salon-salle à manger avec cheminée, ainsi qu’un garage. Construite dans les années 1970, cette maison offre de beaux volumes et repose sur une base saine. Apres une petite rénovation, elle saura révéler tout son potentiel et deviendra un bien de caractère à votre image. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine fermée, une chambre, un WC, une buanderie avec accès à la cave, une salle de bains, un garage et une pièce supplémentaire de 25 m2 habitables, pouvant être transformée en second garage. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un WC, une cuisine avec balcon, un salon-salle à manger avec cheminée et balcon, un bureau, ainsi qu’un accès aux combles d’environ 83 m2, entièrement exploitables et aménageables grâce à une belle hauteur sous charpente. À l’extérieur, le terrain plat et piscinable entoure la maison sur ses quatre côtés. Les points forts : Quartier pavillonnaire calme, proche de toutes les commodités Terrain arboré, sans vis-à-vis, piscinable Gros potentiel grâce aux combles aménageables Surface habitable intéressante Maison saine sur plancher béton, avec chauffage au gaz et cave Cette maison présente un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement patrimonial dans un environnement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
