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KRYS' IMMO
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par KRYS' IMMO 28/06/2025
18
Maison, 210 m²

473 600 € 2 255 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 321 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Pour tout renseignement ou visite contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 A Villeneuve/Lot, proche des commodités à pied, belle maison de maître, avec du cachet d'environ 210m² avec piscine et dépendance le tout sur un terrain clos de 1320m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec des rangements qui dessert un salon très cosy avec sa bibliothèque sur mesure, d'une grande salle à manger avec ses beaux vitraux et sa tapisserie d'époque peinte à la main, d'une cuisine avec également sa verrière et d'une chambre au rez de jardin. A l'étage, un joli escalier permet de rejoindre un palier qui dessert 3 chambres dont 2 suites parentales (une avec salle d'eau et wc et l'autre avec dressing, salle de bains+wc). Au sous-sol, une cave à vin et une buanderie complète cette jolie demeure. Divers : chauffage gaz (chaudière neuve), simple vitrage bois, volets bois, fibre, toiture remaniée en 2021, isolation récente, une partie de l'électricité a été refaite (2021/2022), peintures récentes int+ext Extérieur : piscine récente au chlore (6x3), parking, dépendance qui sert actuellement de garage mais pouvant être aménagé (40m²), puits, 2 entrées indépendantes (une pour la maison et l'autre pour le garage), arbres fruitiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Michela ARRAGON - Capifrance
(25 avis)
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 24/08/2025
Proposée par Michela ARRAGON - Capifrance 22/08/2025 - mise à jour 24/08/2025
(25 avis)
18
Maison, 177 m²

438 000 € 2 475 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 975 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Un cadre de vie exceptionnel, une villa contemporaine avec piscine – ne cherchez plus, elle est faite pour vous ! Avec ses grands volumes, sa luminosité et son confort moderne, cette superbe villa d'environ 180 m² offre un espace de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et du centre-ville. Idéale pour une famille, elle combine élégance, fonctionnalité et qualité de construction. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager des moments conviviaux. La cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, répondra aux attentes des plus exigeants. L'espace nuit comprend trois chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec chambre de 15 m², dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne et grand meuble vasque. À l'étage, un espace aménageable permet de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Un cellier et un garage de 30 m² complètent ce bien. À l'extérieur, le terrain de 3 000 m², entièrement clôturé, assure calme et intimité. Une grande terrasse couverte prolonge l'espace de vie et mène à une piscine, dont la plage en travertin apporte une touche de luxe et de sérénité. Le pool-house vous permettra de profiter des beaux jours avec son coin cuisine d'été et son local technique. Les allées sont entièrement goudronnées en enrobé, et l'accès est facilité par un portail en aluminium. Construite récemment, cette villa bénéficie encore des garanties décennales et offre des prestations de qualité : menuiseries alu et PVC, chauffage par pompe à chaleur gainable pour un confort optimal toute l'année et fibre optique pour une connectivité parfaite. Un bien rare sur le marché, une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus de renseignements, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.918948

Maison de l'immobilier
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Maison de l'immobilier 16/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
16
Maison, 191,84 m²

Prix en baisse 179 900 € 938 €/m²
Maison • 191,84 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 404 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Située dans le centre-ville de Villeneuve sur Lot, à proximité immédiate des commodités, cette belle maison de ville vous offre 191 m2 habitables ! Poussez la porte d'entrée pour découvrir un hall d'entrée qui offre une pièce de vie d'environ 33 m2, une cuisine séparée de 17 m2, et un salon d'hiver de 25 m2 donnant sur l'extérieur. Ce niveau dessert également une buanderie avec W.C, ainsi que l'accès à une vaste cave en sous-sol. Au premier étage, vous profiterez de deux chambres de 14,62 et 17,94 m2, d'une salle de bain avec W.C et d'un bureau d'environ 7 m2, parfait pour un espace de télétravail ou une chambre de bébé. Poursuivez votre visite au deuxième étage pour découvrir deux autres chambres, de 13,65 et 18,46 m2 chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. Un deuxième bureau d'environ 8 m2 pourra aisément être converti en dressing par exemple. Le joli jardin d'environ 400 m2 vous offrira une petite bulle de verdure très appréciable en centre-ville. L'appentis avec velux avec jaccuzi est idéale en toute saison. Dans cette maison, on aime particulièrement : - le charme de l'ancien, entre cheminées d'ornement et parquets d'époque - la surface habitable, idéale pour une maison de famille - le jardin privatif, rare en centre-ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de l'immobilier
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par Maison de l'immobilier 29/07/2025 - mise à jour 07/10/2025
15
Maison, 130,5 m²

Prix en baisse 199 900 € 1 532 €/m²
Maison • 130,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 5 500 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Secteur Villeneuve-sur-Lot, au coeur du Lot-et-Garonne et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison d'environ 130,50 m² habitables avec dépendances, sur un terrain arboré de 5 500 m². A l'étage, vous trouverez une entrée desservant un salon de 23,98 m² avec terrasse, une cuisine séparée de 10,44 m², trois chambres de 10,66 m², 11,44 m² et 10,22 m², une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un bureau de 10,61 m² avec WC, d'une cuisine de 12,13 m², d'une chambre de 16,09 m² et d'une grande véranda lumineuse non chauffée de 39,68 m². Un garage de 22,95 m² et un atelier de 16,51 m² (avec cuve à fioul) complètent ce niveau. Attenant à la maison, deux grands garages offrent un espace de rangement, de bricolage ou de stationnement selon vos besoins. Une piscine vient compléter l'ensemble (liner à remplacer). Les atouts de ce bien : Un grand et magnifique jardin arboré Un emplacement recherché à Villeneuve-sur-Lot Plusieurs garages Proximité immédiate des commodités Les menuiseries sont en double vitrage, avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et un poêle à bois. Présence d'un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de l'immobilier
Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Maison de l'immobilier 12/06/2025 - mise à jour 20/11/2025
17
Maison, 120,6 m²

Prix en baisse 104 900 € 870 €/m²
Maison • 120,6 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 718 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Secteur Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de 120,60m² avec un jardin de 700 m² située à proximité immédiate des commodités. Cette maison sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales, comprenant un séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine avec accès direct sur une terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied.A l'étage, vous trouverez 3 chambres de 10,47m2, 12,42m2 et 10,93m2, un bureau. Le jardin constitue un véritable espace de détente en extérieur. Atouts: -Toiture révisée en 2020. -Quartier calme -Vie de plain-pied - Des travaux sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Une belle opportunité à saisir ! Les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr/

MPG IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par MPG IMMOBILIER 08/12/2025
11
Maison, 149 m²

318 500 € 2 138 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 7 988 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

VILLENEUVE SUR LOT, sur un terrain plat d'environ 7988m2 au bord du LOT. Cette maison sur étage construite en 1969 comprend : Une cuisine exposée OUEST, un cellier, une buanderie, chambre et salle d'eau avec WC. A l'étage une pièce de vie de 31m2 lumineuse donnant sur un balcon avec vue sur la piscine et le Lot, 3 chambres, Salle de bain. WC. Garage. Un accès direct au Lot. Piscine de 12x7 au chlore. MPG IMMOBILIER 2 Place de la Libération 47300 Villeneuve sur Lot 0553717835

Michela ARRAGON - Capifrance
(25 avis)
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 04/08/2025
Proposée par Michela ARRAGON - Capifrance 23/07/2025 - mise à jour 04/08/2025
(25 avis)
19
Maison, 165 m²

289 900 € 1 757 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 699 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Charmante villa des années '60 au coeur de Villeneuve sur Lot. Idéalement située, à seulement deux minutes à pieds des commerces, des écoles et de toutes commodités, cette villa plaine de caractère vous offre un cadre de vie unique, entre proximité et sérénité. D' un surface habitable d' environ 150 m2, elle se compose, au rez-de-chaussée, d' une belle cuisine aménagée, un vaste espace salon/salle à manger de 45 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium ainsi que un wc indépendant. Un pièce organisée en bureau, un cellier et une buanderie avec un accès direct vers l' extérieur, complètent ce niveau. À l' étage, vous découvrirez quatre grandes chambres lumineuses dont une avec accès à un jolie balcon avec vue sur le jardin. Également, une salle d' eau avec douche et meuble doubles vasques. Côté prestations, cette maison est équipée de fenêtre double vitrage PVC et de volets battants, complétés par des volets électriques dans la pièce de vie. Chauffage au gaz de ville, elle assure confort et praticité tout au long de l' année. À l' extérieur, un terrain plat et arboré d' environ 700 m2, entièrement clôturé, vous attend. Vous y trouverez une belle piscine 10x5 récemment rénovée avec un liner changé en 2020 et un moteur neuf (2024). De plus, un puits, idéal pour arroser votre jardin ou entretenir vos espaces extérieurs et une cuisine d' été. Cette villa a bénéficié de nombreux travaux récents: peinture extérieure, planche de rive en PVC, rafraîchissement murs du salon. Cependant, elle nécessite encore des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à vos projets dans une maison au charme unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.916076

Arthurimmo.com Groussia Blaya Immobilier
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Groussia Blaya Immobilier 01/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
10
Maison, 136,34 m²

142 000 € 1 042 €/m²
Maison • 136,34 m² • 6 pièces

Villeneuve-sur-Lot (47300)

En exclusivite - maison de ville entre eysses et le centre-ville. idéalement située entre le quartier recherché d'eysses et le centre-ville de villeneuve-sur-lot, cette spacieuse maison de ville de 130 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas des commerces de proximité, des établissements scolaires et à moins de cinq minutes du centre commercial e. leclerc et du pôle de santé. le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de plus de 50 m², comprenant un salon chaleureux, un espace repas et une cuisine ouverte aménagée, le tout donnant accès à une agréable cour privative sans vis-à-vis d'environ 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres de 19 et 22 m², ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec wc. le dernier niveau est entièrement dédié à un espace parental : une suite lumineuse de plus de 25 m² avec salle d'eau privative et wc, complétée par un bureau, pouvant faire office de quatrième chambre, et dressing offrant un confort optimal. une cave de 14 m² vient compléter ce bien. la maison dispose du chauffage central au gaz, d'un poêle à granulés dans l'espace de vie et de deux blocs de climatisation pour le dernier étage, garantissant un confort thermique toute l'année. habitation sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. -

KRYS' IMMO
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par KRYS' IMMO 15/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
13
Maison, 130 m²

265 900 € 2 045 €/m²
Maison • 130 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 699 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 A Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement paisible et recherché, cette élégante maison d'environ 130m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son jardin intime d'environ 699m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, le ton est donné par un vaste salon/séjour baigné de lumière s'ouvrant sur le jardin et la terrasse. La cuisine indépendante et fonctionnelle complète l'espace de vie avec convivialité. On retrouve également un bureau avec son accès à l'extérieur, un wc ainsi qu'une buanderie/cellier avec un coin douche. A l'étage, une salle d'eau ainsi que quatre belles chambres spacieuses, dont une avec balcon privatif, offrent un confort rare. A l'extérieur : un garage indépendant d'environ 22m² et un jardin arboré créent un cadre serein sans vis-à-vis, sans oublier un puits ainsi qu'une belle piscine (10x5, chlore, liner) qui promet de beaux moments de détente. PRESTATIONS : menuiserie PVC double vitrage (sauf salon aluminium pour les baies vitrées), volets électriques/bois, chauffage gaz (chaudière à condensation), fibre, toiture ok, isolation (laine soufflée 2018). VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine SELVA - SAFTI
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Karine SELVA - SAFTI 14/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
8
Maison, 189 m²

168 000 € 889 €/m²
Maison • 189 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 658 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), dans une ville dynamique et accueillante, cette maison d’architecte offre un cadre de vie alliant praticité et sérénité. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle constitue un emplacement idéal pour les familles souhaitant profiter d’un environnement paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Construite en 1967 sur un terrain de 658 m², cette maison spacieuse développe 189 m² habitables, pensés pour le confort familial. Elle se compose de 4 chambres, d’un bureau, de deux salles de bains avec WC, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’un garage et d’une cave. La distribution des pièces est harmonieuse et fonctionnelle, avec des espaces bien définis favorisant la convivialité comme l’intimité. Le jardin, aménageable selon vos envies, complète ce bien à fort potentiel. À noter : la maison peut être divisée en deux logements distincts, offrant ainsi une belle opportunité d’investissement ou la possibilité d’un projet intergénérationnel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 0623545850, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661 - SAFTI – SELVA Karine, Conseiller indépendant

IMMO + COM -
(6 avis)
Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par IMMO + COM - 11/01/2025 - mise à jour 25/09/2025
(6 avis)
13
Maison, 170 m²

55 000 € 324 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Immeuble à rénover... Rdc : studio de 28m2 avec accès indépendant ; 2 ème accès à la maison par l'impasse donnant sur cuisine, une chambre 1er : 3 chambres, sde, wc ; 2 Greniers aménageables. Toiture en bon état. 2 accès. 2 compteurs d'eau, 2 compteurs Edf... Énorme potentiel ! Classe énergie D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Karine SELVA - SAFTI
Annonce publiée le 23/06/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par Karine SELVA - SAFTI 23/06/2025 - mise à jour 01/11/2025
9
Maison, 141 m²

Prix en baisse 109 900 € 779 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 510 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commerces locaux et des écoles. Son quartier résidentiel est réputé pour sa tranquillité, en faisant un lieu de vie agréable et convivial. Sur un terrain de 510 m² et construite en 1970, elle s'étend sur une surface habitable de 141 m² répartie sur deux niveaux. À l'extérieur, elle offre un jardin arboré offrant un espace propice à la détente et aux moments de convivialité en plein air. À l'intérieur, cette propriété présente un agencement fonctionnel avec ses 6 pièces, comprenant 5 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Dotée d'une salle de bain et une salle d'eau et 2 toilettes, elle offre un cadre de vie pratique et confortable pour ses occupants. Idéale pour une famille nombreuse, cette maison sur étage saura séduire par ses espaces bien définis. Elle nécessite des travaux de rafraichissement et d'amélioration des performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 0623545850, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661 - SAFTI – SELVA Karine, Conseiller indépendant

Maison de l'immobilier
Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Maison de l'immobilier 03/08/2025 - mise à jour 07/11/2025
12
Maison, 193,39 m²

Prix en baisse 184 900 € 956 €/m²
Maison • 193,39 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Villeneuve sur Lot, dans un secteur résidentiel à proximité des commerces, cette maison vous offre pas moins de 193,39 m2 habitables ! Vous trouverez en rez-de-chaussée une belle entrée de 17 m2, desservant trois chambres mesurant respectivement 12,21, 12,43 et 14,14 m2. Vous découvrirez également une buanderie de 21,22 m2, une salle de jeux de 30,56 et une salle d'eau et un W.C. Le premier niveau est composé d'un vaste salon/salle à manger mesurant 37,25 m2, et une cuisine de 12,49 m2. Vous profiterez d'une salle de bain et d'un second W.C. Deux chambres de 9,76 et 12,42 m2 complètent le tout. Le jardin d'environ 500 m2 est idéal pour ceux qui aiment profiter d'un extérieur sans trop d'entretien. Parmi les atouts majeurs de ce bien, citons : - un système de chauffage par gainable - panneaux solaires - volets roulants électriques - les 5 chambres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr

Michela ARRAGON - Capifrance
(25 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 22/09/2025
Proposée par Michela ARRAGON - Capifrance 19/09/2025 - mise à jour 22/09/2025
(25 avis)
19
Maison, 145 m²

159 900 € 1 103 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 587 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Maison familiale proche du quartier d' Eysses à Villeneuve-sur-Lot À quelques pas du quartier très recherché d' Eysses, cette maison de 145 m² habitables, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, services et centre-ville accessible à pied en moins d'un kilomètre. Située dans un secteur calme, sans circulation devant la maison, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante, actuellement séparée, offre la possibilité d'être ouverte pour créer un espace de vie moderne et convivial. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau viennent compléter cet espace, idéal pour un aménagement fonctionnel. À l'étage, la maison propose quatre chambres spacieuses. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse extérieure, un véritable atout pour profiter d'un espace de détente en plein air. Une seconde salle d'eau vient compléter ce niveau, répondant aux besoins d'une famille nombreuse. Bien que cette maison offre un fort potentiel, des rafraîchissements sont à prévoir : les menuiseries en simple vitrage pourront être remplacées pour améliorer le confort, et des travaux de rénovation énergétique seront nécessaires, notamment au niveau de l'isolation et du chauffage, actuellement au gaz de ville. Proche du quartier des Eysses et de toutes ses commodités, cette maison combine parfaitement localisation idéale et possibilités d'aménagement. Une opportunité rare pour personnaliser votre futur chez-vous dans un secteur prisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.922788

Maison de l'immobilier
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par Maison de l'immobilier 24/07/2025 - mise à jour 09/11/2025
14
Maison, 183,3 m²

Prix en baisse 139 000 € 758 €/m²
Maison • 183,3 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 283 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Villeneuve-sur-Lot, à quelques minutes à pied des commodités, cette maison de ville à rénover possède déjà tout le charme dont vous rêvez ! Ses 183 m² habitables se répartissent sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, autrefois un cabinet médical, vous trouverez aujourd'hui une belle entrée desservant deux pièces polyvalentes (une chambre, un bureau), un salon, un dégagement et un WC. Au premier étage, un palier distribue une cuisine de 14,86 m², un vaste salon de 37,68 m² et une buanderie. Au deuxième étage se trouvent trois chambres de 14,44 m², 12,53 m² et 10,80 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire. A l'arrière, une seconde maison indépendante à rénover complète l'ensemble : garage, quatre pièces à l'étage, combles aménageables et entrée privative. Parfait pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif. L'atout majeur de cette propriété réside dans son joli jardinet arboré, véritable oasis de fraîcheur au coeur de la ville, à seulement quelques mètres des premières commodités. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse et de lui redonner son lustre d'antan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?

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