6
280 000 €
1 474 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 14 000 m²
Baisse de prix ! En campagne, superbe maison en pierre entièrement restaurée. Vous aimez les volumes, le calme, le cachet de l'ancien... Vous ne pourrez que succomber. A quelques minutes de l'échangeur autoroutier, il s'agit d'un véritable plus. Une visite s'impose.
13
233 200 €
1 666 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 13 389 m²
Située à DAMAZAN, cette agréable maison de plain pied, de 140m² environ habitables, fera le bonheur d'une famille... Elle comprend une vaste entrée avec placard, une cuisine, une grande et lumineuse pièce de vie de plus de 55 m² avec cheminée menant sur la terrasse couverte, un cellier, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain et un wc. Un garage attenant complète cette villa sans vis à vis, sur un terrain arboré de plus de 13 000m² avec accès direct au canal latéral à la Garonne, dont une partie à bâtir (environ 2 000m²). Construction traditionnelle de 1980, centre ville et péage autoroutier à proximité... Vous êtes séduits? N'hésitez pas à me contacter pour la visiter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.893897
18
250 000 €
2 500 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 565 m²
iad France - Victorien Tarascon vous propose: Située dans la bastide de Damazan, cette maison très moderne de plain-pied, entièrement domotisée et piscinable, offre un cadre de vie idyllique pour une famille souhaitant s’installer au cOEur du Sud-Ouest, dans la paisibilité et le confort. Construite en 2022, cette maison flambant neuve, propose des prestations de qualité supérieure. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement optimal des pièces et la luminosité naturelle traversante qui baigne l’espace de vie. Le salon, véritable cOEur de la maison, constitue un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis, tout en offrant de beaux rangements. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie grâce à ses équipements modernes pensés pour faciliter le quotidien. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres spacieuses, inondées de lumière naturelle et dotées de grands rangements, ainsi qu’une magnifique suite parentale avec dressing volumineux et salle d’eau privative. Vous profiterez également d’une salle d’eau avec sèche-serviette, douche à l’italienne et baignoire, ainsi que d’un WC séparé pour plus de confort. Les extérieurs ne sont pas en reste : une terrasse de 25 m² vous permettra de savourer les longues soirées d’été en famille, tandis que le jardin offre la possibilité d’y installer une piscine. Une buanderie, un garage isolé et un parking complètent le tout, garantissant des places de stationnement sécurisées. Les équipements de confort sont nombreux : fibre optique, climatisation, assainissement collectif, rangements pratiques, ventilation mécanique, terrain clôturé, ainsi qu’un système de sécurité complet (alarme, vidéosurveillance, porte anti-intrusion). Les points d’intérêt à proximité sont la crèche, gare SNCF, commerces, autoroute, centres médicaux et écoles qui faciliteront votre quotidien de toute la famille. ✨Alors, sans plus attendre, ne passer à côté d’une superbe opportunité, contactez-moi au plus vite
5
249 000 €
2 515 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 566 m²
A vendre entre Marmande et Agen, au coeur de la Nouvelle Aquitaine, Maison contemporaine de plein pied de 2023. En osmose avec son quartier résidentiel, venez profiter de ce ce logis idéalement situé proche péage, gare et toutes commodités. Cette maison vous surprend autant par la qualité de sa construction que par son espace. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : belle luminosité, domotique, chauffage central par pompe à chaleur, cuisine équipé et aménagée... - de l'espace : nombreuses chambres, salle d'eau de bain WC, rangements, garage isolé, parking, jardin d'agrément... L'élégance de ce lieu unique construit récemment avec gout, dans lequel vous pouvez poser vos valises vous accueille dès à présent. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 277591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL DESROZIER (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 92776866300019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2022 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 372.00 € et 504.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
9
173 000 €
1 272 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²
Baisse de prix ! A visiter sans tarder ! Villa de plain-pied située à proximité de toutes commodités et de l'accès autoroute, entièrement rénovée ne pourra que vous séduire. elle dispose d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, un salon, une chambre avec dressing, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette avec lave main et une buanderie. A l'extérieur vous y trouverez un jardin et deux terrasses. Il n'y aura qu'un seul élu !
15
265 000 €
1 710 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²
Cette villa traditionnelle offre de multiples possibilités située à deux pas de la zone d'attractivité de la Confluence et des commerces et écoles de Damazan . Elle offre de plain-pied un séjour traversant d'une cinquantaine de mètres carré réchauffé d'une cheminée avec insert pour de belles flambées hivernales. Pour l'été une climatisation réversible raffraichit les lieux . Vous pourrez profitez d'une terrasse semi-couverte au sud et d'une dalle au nord pour une future véranda . Sa cuisine ouverte et aménagée est séparée du salon par un ilot convivial . Le coin nuit propse également une climatisation réversible, il offre deux belles chambres, une troisième est aménagée en dressing . Deux chambres donnent sur un agréable balcon . Une salle d'eau rénovée récemment offre une douche italienne . Un WC est présent à ce niveau. En rez de jardin une buanderie et une chambre avec salle d'eau et WC offre plus de 40 m2 pouvant être facilement aménagé en T2 indépendant, idéal pour un complément de revenu locatif , un studio d'ado ou une habitation multi-générationnelle . Dans le jardin une annexe construite en 2018 offre un espace disponible pour une 5o chambre, un bureau pour une activité proche du domicile ou un éventuel pool-house pour votre future piscine . Ce bien à deux minutes du péage de Damazan-Aiguillon est idéalement placé, à mi-chemin de Marmande et Agen, 1h de Bordeaux, 15 min de la technopôle d'Agen-Garonne . La gare d'Aiguillon se situe à 10 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignement ou visite contactez CONFLUENCE IMMO au 05 53 93 72 77 ou par e-mail :
28
354 000 €
1 744 €/m²
Maison • 203 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 7 808 m²
Beaucoup de cachet pour ce corps de ferme en pierre situé au bout d'une allée dans un superbe parc arboré sur un ensemble de parcelles de 7800 m2 env.. Entièrement rénové dans la plaine de Garonne à 5 min à pieds d'un village toutes commodités et du canal latéral à la Garonne, il offre de plain-pied un hall d'entrée desservant une grande cuisine équipée et aménagée faisant office de pièce de vie , un séjour, une pièce pouvant servir de chambre, WC, à l'étage deux suites avec chacune sa salle d'eau et son dressing, WC avec lave-mains, au dernier niveau une belle pièce mansardée (hauteur mini 2,11 m) pouvant être divisée en deux chambres ou faire office de dortoir, salle de jeux ou autres , enfin une chaufferie-buanderie et un grenier avec accès communiquant et indépendant peuvent être l'opportunité d'un logement indépendant ou d'un agrandissement attenant. L'ensemble est entièrement rénové avec double vitrage de qualité, deux poêles à granulés, chaudière à condensation, puits pouvant alimenter l'ensemble du bien (bypass) . Cette propriété propose un double garage et de nombreuses dépendances (plus de 500 m2) en très bon état de conservation dont l'ensemble des toitures ont été remaniées en 2024 (facture à l'appui), elles pourraient être converties en gîtes, chambres d'hôtes ou autres, possibilité également de faire de l'hivernage de véhicules de loisirs ou autres ou d'être l'emplacement parfait pour un artisan nécessitant un lieux de stockage (charpentier, maçon...) Le péage de Damazan-Aiguillon est à -10 de minutes en voiture ainsi que la gare ferroviaire, la situation est idéale à mi-chemin de Bordeaux et Toulouse, d'Agen et de Marmande . La Technopôle Agen-Garonne et la zone d'activité de la Confluence sont facilement accessibles . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignement ou visite contactez CONFLUENCE IMMO au 05 53 93 72 77 ou par e-mail :
9
160 000 €
816 €/m²
Maison • 196 m² • 6 pièces • 4 chambres
Belle maison pierre atypique sur 2 niveaux de 196 m2 habitables comprenant en rez de chaussée: une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et wc. A l'étage: mezzanine, 3 chambres (dont une de 36 m2), 2 dressings, salle de bains et wc. Attenante à l'habitation une pièce (anciennement un magasin) avec accès indépendant. Habitable plain-pied. Idéal grande famille. Accès autoroute, écoles et commerces à proximité.
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