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Marie-Hélène BRETEAUX - Capifrance

(32 avis)

Annonce mise à jour le 26/11/2025

Proposée par Marie-Hélène BRETEAUX - Capifrance 26/11/2025

(32 avis)

650 000 € 2 097 €/m²
Maison • 310 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 21 315 m²

Beauville (47470)

Une demeure d'exception au cœur de la nature, sur la commune d'Engayrac, à 30 min d'Agen et à 10min en voiture du monastère de Saint-Pierre de Clairac. Dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes des commodités et des écoles, et à 30 minutes de la gare et du péage d'Agen, découvrez cette propriété unique de 310 m² sur plus de 2 hectares de terrain. Un cadre idéal pour conjuguer sérénité et praticité. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, beaux volumes, lumière traversante. La vaste pièce de vie vous invite à la détente, avec sa cuisine ouverte donnant sur une superbe terrasse en travertin et une vue à couper le souffle. À cela s'ajoutent une salle à manger conviviale, un bureau et une suite parentale avec dressing et salle de bain. L'étage réserve un espace parfait pour les enfants ou les invités : trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un salon dédié. Le rez-de-jardin, quant à lui, offre de nombreuses possibilités : un espace buanderie, un bureau avec accès extérieur et une chambre avec salle d'eau privative, idéal pour une activité libérale, du télétravail ou un logement indépendant. Et parce qu'une belle maison se doit d'avoir ses atouts pratiques, vous trouverez aussi une cave et une magnifique grange de 200 m², dont une partie a déjà été aménagée avec cuisine d'été, salle d'eau et WC pour des moments de convivialité incomparables. Côté confort, des rénovations récentes assurent une modernité appréciable : Climatisation réversible (2023), ballon thermodynamique, isolation des sous-sols et des combles, toiture, charpente, menuiseries et finitions refaites en 2021 et 2022 Sans oublier un système d'arrosage optimisé grâce à un puits, une arrivée d'eau du lac d'irrigation et une citerne de réserve. Vous cherchez une maison où poser vos valises sans travaux, alliant charme, espace et modernité ? Celle-ci est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Réf.879206

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Wheeler Property Southwest France

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Wheeler Property Southwest France 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

545 000 € 2 868 €/m²
Maison • 190 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 m²

Beauville (47470)

Overview House, gîte, pool, tennis court, land, garage. Interior and Garden Charming, stone country house dating from the 1840s, located just a five-minute drive from the thriving bastide village of Beauville with its cafe, boulangerie, shop, and restaurant. Comprising of principal, 4 bedroom, stone farmhouse, second two-bedroom barn conversion, swimming pool and tennis court all set in one hectare of gardens in an idyllic private location. The main house being presented in excellent shape with a fitted kitchen and gas range cooker, sitting room with oak flooring and log burning stove with exposed stonework and beams. Double glazed throughout and oil central heating, and a large, covered terrace for al fresco dining. Second house, converted from a barn in 2010, has two bedrooms and two bathrooms, with modern stylish interiors, pompe à chaleur hot and cold heating with a single garage. All set in established gardens of one hectare with a heated 12 by 6m, salt water swimming pool, and for all those athletic types a tennis court! The perfect permanent home or a dream holiday house. The Area About 25 minutes from Agen and 1.5 hours from Toulouse and 2 hours from Bordeaux, the house is located in the countryside near to Beauville, a thriving village and a focal point for the surrounding area with pharmacy, shop, tourist office and bar and a real French international community.

Wheeler Property Southwest France

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Wheeler Property Southwest France 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

549 000 € 3 542 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 2 m²

Beauville (47470)

Overview House, land, barn. Interior and Garden Stylish country house situated in the rolling valleys of the Lot et Garonne in the most idyllic setting with fabulous views over the surrounding countryside. Comprising a typical early 19th century stone farmhouse, having been lovingly restored by its current owners at great expense, with excellent taste and style, resulting in stylish contemporary interiors with a wealth of the original features. Open plan living room/dining room with the original stone fireplace and log burning stove, exposed beams, stonework and the original terracotta floor, modern fitted kitchen with integral appliances, main bedroom with roll top bath and walk in dressing room. Second bedroom with mezzanine space, all presented in excellent condition. New pompe chaleur heating system and double glazing. Covered terrace for al fresco dining and large stone barn with huge potential to create more accommodation or somewhere for your classic car collection. Set at the end of its own private drive in 1 hectare of gardens with established trees and a water source, another hectare of woodland is a short walk away, so no need to buy any firewood! If you’re looking for a tastefully restored house with all the hard work done and just the unpacking to do, look no further.

Wheeler Property Southwest France

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Wheeler Property Southwest France 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

572 300 € 2 120 €/m²
Maison • 270 m² • 13 pièces • 8 chambres • Ter. 3 873 m²

Beauville (47470)

Overview House, gîte, pool, garage, land. Interior and Garden Striking, architect designed home from the 1970s, having been updated and modernised by its current owner at great expense and with great taste and style. Comprising main five bedroomed house with cathedral ceilings and exposed stone walls and a very cool staircase! Sitting room with tiled floors and fireplace, modern fitted kitchen with integral appliances, double glazed and with oil central heating. Second two bedroom property with minor finishing off work to do, large double garage block all set behind a gated entranceway with a paved stone driveway. Charming established gardens with a 10 by 5m swimming pool with an electric cover and paved terrace, all just a five minute walk to the centre of this thriving small town with Its excellent amenities, and a twenty minute drive to Agen.

Wheeler Property Southwest France

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Wheeler Property Southwest France 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

335 000 € 3 102 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 147 m²

Beauville (47470)

Overview House, garden, outbuilding with planning consent. Interior and Garden Charming, period stone house, situated in a quiet side street in the thriving bastide village of Beauville in the Lot et Garonne, known as the Tuscany of France, within walking distance of the amiable Philippe’s cafe, numerous shops and the infamous Hotel de Midi, about to be reopened any day. Comprising of a beautifully restored three bedroomed property in immaculate condition with modern fitted kitchen, travertine flooring, sitting room with log burning stove and doors onto the terrace with the best view in town! Stylish, tastefully decorated bedrooms, one with a balcony overlooking the valley, and two modern bathrooms. Across the lane to the property is a large stone and block barn, with planning permission to create a separate dwelling, and a lawned garden and fabulous views across the valley. Presented in excellent structural condition with a new roof, used by the current owners as parking, storage, workshop and somewhere for Lester to watch the world go by. If you’re looking for that rare beast, the perfect village house in a great location that has it all, you may just have found it! The Area The lively small city of Agen is thirty minute drive away with its excellent TGV service to Paris in just over three hours and 2 hours from Bordeaux. The house is located in the centre of Beauville, a thriving village and a focal point for the surrounding area with boulangerie, café, restaurant, pharmacy, shop, tourist office and a real French international community.

Atout Agen Centre

(140 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025

Proposée par Atout Agen Centre 03/11/2025

(140 avis)

395 000 € 1 756 €/m²
Maison • 225 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 028 m²

Beauville (47470)

Maison de caractère au cœur de Beauville – Élégance, espace et potentiel Située au centre du village de Beauville, cette superbe maison de ville du XIXe siècle (1880) incarne le charme d'antan et offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'authenticité, de confort et de beaux volumes. Les points forts Surface généreuse : 225 m² habitables comprenant 4 chambres confortables, 2 salons lumineux et des combles aménageables — parfaits pour un bureau, une salle de jeux ou un espace créatif. Architecture remarquable : Façade en pierre aux proportions classiques, escalier d'apparat considéré comme l'un des plus beaux du département, menuiseries et ferronneries d'époque. Distribution fonctionnelle : Toutes les pièces à vivre sont de plain-pied, accessibles depuis un vaste couloir d'entrée aux doubles portes d'origine. Extérieurs et dépendances Jardin privatif : Terrain plat et arboré, idéal pour accueillir une piscine ou un espace détente. Petite dépendance : Maison d'amis ou atelier, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Stationnement rare en centre-ville : Grand garage en sous-sol, et parking privé en extérieur. Emplacement stratégique À deux pas de l'école du village, idéal pour les familles avec enfants. Proche des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Travaux et potentiel La maison a bénéficié de rénovations structurelles (toiture neuve, façades rejointoyées, chauffage central au fioul) et se trouve dans un état général correct. Elle attend désormais son nouveau propriétaire inspiré, prêt à valoriser son cachet et à lui redonner tout son éclat. Une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère, alliant patrimoine, confort et potentiel d'aménagement. Venez découvrir cette maison unique... Référence agence : 977

Wheeler Property Southwest France

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Wheeler Property Southwest France 04/07/2025 - mise à jour 25/09/2025

395 200 € 1 756 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 028 m²

Beauville (47470)

Overview House on the edge of the village, large garden, garaging. Interior and Garden Magnificent maison bourgeois located on the edge of the thriving bastide village of Beauville, formerly the notaire’s residence, with, without doubt, the prettiest staircase in the department! Comprising of an early 19th century, stone built town house with a classically proportioned facade, vast underground garaging, storerooms and workshop easily adapted to other purposes if required. All set behind a stone wall with iron railings and superb stone gate posts with iron gates, ample off road parking and a large, level, lawned garden to the rear with established trees, just waiting for a swimming pool to be installed. Entering into a splendid hallway, with the original double panelled doorways, leading into various reception rooms and bedrooms, designed with all the living accommodation on one floor. The house has retained a wealth of period features with the original wooden herringbone flooring in the dining room and a rustic country kitchen. Having been updated with a new roof, oil central heating and the exterior being re-pointed it now requires a new custodian with taste and style which this grand old house deserves to bring her back to her former glory, this is your chance to own one of the best looking houses in the village! The Area About 25 minutes from Agen and 1.5 hours from Toulouse and 2 hours from Bordeaux, the house is located in the centre of Beauville, a thriving village and a focal point for the surrounding area with boulangerie, café, restaurant, pharmacy, shop, tourist office and a real French international community.

LAROQUE IMMOBILIER

(63 avis)

Annonce mise à jour le 20/09/2025

Proposée par LAROQUE IMMOBILIER 20/09/2025

(63 avis)

81 000 € 828 €/m²
Maison • 97,86 m² • 5 pièces • 3 chambres

Beauville (47470)

Dans centre bourg sur place de village, maison de bourg de 98m² de surface habitable sur 2 niveaux composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, un salon, une salle de bains, un wc ; à l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Grenier au dessus. Cave partielle. Ensemble à rénover. Toiture en bon état. Chauffage individuel électrique et raccordement au tout à l'égout. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313