Vente maison 545 000 €

190 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Beauville (47470)

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2 868 €/m²

Wheeler Property Southwest France

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Description

Overview
House, gîte, pool, tennis court, land, garage.
Interior and Garden
Charming, stone country house dating from the 1840s, located just a five-minute drive from the thriving bastide village of Beauville with its cafe, boulangerie, shop, and restaurant.
Comprising of principal, 4 bedroom, stone farmhouse, second two-bedroom barn conversion, swimming pool and tennis court all set in one hectare of gardens in an idyllic private location.
The main house being presented in excellent shape with a fitted kitchen and gas range cooker, sitting room with oak flooring and log burning stove with exposed stonework and beams. Double glazed throughout and oil central heating, and a large, covered terrace for al fresco dining.
Second house, converted from a barn in 2010, has two bedrooms and two bathrooms, with modern stylish interiors, pompe à chaleur hot and cold heating with a single garage.
All set in established gardens of one hectare with a heated 12 by 6m, salt water swimming pool, and for all those athletic types a tennis court!
The perfect permanent home or a dream holiday house.
The Area
About 25 minutes from Agen and 1.5 hours from Toulouse and 2 hours from Bordeaux, the house is located in the countryside near to Beauville, a thriving village and a focal point for the surrounding area with pharmacy, shop, tourist office and bar and a real French international community.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : WMC319 - Réf Superimmo : ANVXYYSLZ

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 2 868 € / m²

190 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 m²	5 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

78 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 050 € / an

Maximum : -5 540 € / an

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