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iad FRANCE - Gaëtan Vaginay
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 19/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Gaëtan Vaginay 26/03/2024 - mise à jour 19/04/2024
14
Maison, 82 m²

327 000 € 3 988 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 110 m²

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

iad France - Gaëtan Vaginay (06 95 45 24 53) vous propose : Découvrez cette charmante maison mitoyenne située à Saint Martin de Seignanx, construite en 2017, offrant tout le confort moderne sur une surface d’environ 82 m². Cette maison familiale se compose au rez de chaussée d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, WC séparés et une buanderie. L'étage dessert trois chambres dont une avec balcon et une salle d’eau fonctionnelle. L’extérieur, soigneusement entretenu, vous permettra de profiter de sa belle terrasse pour les beaux jours et d'un jardinet. Vous disposez de deux places de parking privatives devant la maison. Située dans un quartier calme, cette maison est également proche de toutes les commodités, ce qui en fait un lieu de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir une maison qui répond à toutes vos attentes en matière de confort et de modernité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaëtan Vaginay EI (ID 77550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 952035236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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SELECTION OCEAN
Annonce publiée le 07/09/2023 - mise à jour 08/03/2024
Proposée par SELECTION OCEAN 07/09/2023 - mise à jour 08/03/2024
20
Maison, 450 m²

2 550 000 € 5 667 €/m²
Maison • 450 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 27 000 m²

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

Jara SAUBOT DE JUAN Votre Agent Immobilier spécialisé dans le secteur Pays Basque, vous propose ce bien Immobilier idéalement situé. N'hésitez pas à venir me rencontrer à l'Agnece HAMILTON au 45 Bv Victor Hugo - 64500 St Jean de Luz Découvrez cette magnifique propriété au bord de l'Adour, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison de 450 mètres carrés est nichée au cœur d'une parcelle de 2 hectares, entièrement clôturée et arborée. Vous serez immédiatement séduit par le charme de cette demeure, qui allie élégance et confort. La maison dispose de vastes espaces de vie lumineux et chaleureux, avec une cuisine équipée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi que six chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Le pool house est un véritable havre de paix, avec sa piscine chauffée et sa terrasse ombragée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'écurie vous permettra de loger vos chevaux en toute sécurité, tandis que la bodega vous offrira un espace convivial pour déguster les meilleurs vins de la région.

Pierres Océanes
Annonce publiée le 06/04/2024
Proposée par Pierres Océanes 06/04/2024
2
Maison, 84 m²

423 000 € 5 036 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 293 m²

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX, maison neuve, livraison fin 2025, frais de notaires réduits ! Toutes les commodités à pieds ! Bâtie sur un terrain de presque 300 m2, emplacement idéal pour cette maison en duplex située au quartier neuf, dans un lotissement calme, comprenant pièces de vie au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau et WC indépendants, et à l'étage 2 chambres, une salle d'eau avec WC, avec local cellier d'environ 5 m2 à l'extérieur. Une terrasse de presque 15 m2 orientée ouest permet de profiter des extérieurs ! D'autres maisons disponibles notamment des 4 chambres en maisons individuelles ! Vous pouvez nous contacter au 05 59 52 42 42 pour plus de renseignements ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires :

Human Immobilier Tarnos
Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 30/04/2024
Proposée par Human Immobilier Tarnos 23/04/2024 - mise à jour 30/04/2024
7
Maison, 120 m²

399 000 € 3 325 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 858 m²

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

Vous serez séduit par cette maison de plain-pied, baignée de lumière, très bien agencée, séparant l'espace nuit avec 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau. Le séjour s'ouvre sur un jardin verdoyant, une grande terrasse couverte, idéale pour les moments de détente en famille, ou entre amis. Un garage avec buaderie.

Era Immobilier Sud Landes Immo
(177 avis)
Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 05/03/2024
Proposée par Era Immobilier Sud Landes Immo 12/12/2023 - mise à jour 05/03/2024
(177 avis)
18
Maison, 154 m²

575 000 € 3 734 €/m²
Maison • 154 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 823 m²

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique propriété dans un quartier calme et prisé de Saint-Martin de Seignanx. Cette maison de plain pied, située sur un terrain de plus de 800 m², offre un cadre de vie idéal. Elle présente un bel espace de vie desservant une véranda de 25 m² avec clim réversible. Une cuisine aménagée et un cellier complètent la partie jour. Avec ses 3 spacieuses chambres dont une suite parentale, son bureau et sa salle de bain, elle dispose de suffisamment d'espace pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces de vie polyvalents. La parcelle plate qui entoure la maison est un véritable atout. Elle comprend un garage indépendant de 20 m², une terrasse couverte à l'est et côté sud-ouest, un espace pour envisager une piscine. Cette maison bénéficie d'une proximité avec les commodités locales et les plages landaises. Vous pourrez ainsi apprécier la tranquillité du quartier tout en étant à quelques minutes à pied seulement du centre-ville. Réf : 3929 - Prix : 575 000 € - Classe énergie : D L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

iad FRANCE - Inès Bidart
Annonce publiée le 14/09/2023 - mise à jour 16/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Inès Bidart 14/09/2023 - mise à jour 16/02/2024
8
Maison, 85 m²

399 000 € 4 694 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 449 m²

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

iad France - Inès Bidart (06 22 74 27 84) vous propose : Cette charmante maison de 100 m2 environ de surface totale comprenant 85m2 environ de surface habitable sur un terrain de 1449 m2 environ bénéficiant d'une très belle exposition. Situé au coeur du Quartier Neuf, vous apprécierez la proximité des commerces, alentours mais aussi, des écoles et des transports en commun desservant Bayonne et ses environs, des pistes cyclables qui vous permettront de profiter pleinement des plages landaises. Ce bien outre ses possibilités d'extensions, ce compose : - d'un séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur sa terrasse couverte. - d'une ouverte et équipée. - de trois belles chambres ouvrant sur le parc. - d'un WC séparé - d'une salle d'eau. Complètent ce lot : un grand garage et un bureau. Possibilités d'aménagement des combles, d'agrandissement de la villa, de construction d'une piscine, etc... Vous allierez ainsi le charme de l'existant à sa potentialité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Inès Bidart EI (ID 62070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 905149357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

DONZACQ IMMO
Annonce publiée le 01/02/2024 - mise à jour 22/03/2024
Proposée par DONZACQ IMMO 01/02/2024 - mise à jour 22/03/2024
9
Maison, 102 m²

339 000 € 3 324 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

Située limite Bayonne - Saint Martin de Seignanx dans un environnement très calme et champêtre, maison mitoyenne en duplex avec beaucoup de charme. Entièrement rénovée elle se compose d'un bel espace de vie donnant sur une terrasse de 30m² côté sud, une cuisine équipée avec cellier attenant, trois chambres à l'étage avec une salle de bains, deux WC et 3 parkings privés. Logement récemment rénovée en parfait état avec une bonne isolation. Copropriété de 7 lots. Charges annuelles de 336 euros (syndic bénévole). Honoraires charge vendeur.

EFFICITY - Enzo Dubarry
(57 avis)
Annonce publiée le 08/02/2024 - mise à jour 03/05/2024
Proposée par EFFICITY - Enzo Dubarry 08/02/2024 - mise à jour 03/05/2024
(57 avis)
11
Maison, 135 m²

549 000 € 4 067 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 714 m²

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

40390– Saint-Martin-de-Seignanx–MAISON de 135 m2 avec Jardin. Efficity- Enzo DUBARRY vous propose cette maison située au cœur de Saint-Martin-de-Seignanx dans un lotissement calme et familial. Maison de plain-pied de 135 m2 avec un jardin de 714m2 piscinable. Elle dispose d’une grande pièce principale de 40m2 avec cuisine ouverte et équipée donnant sur une terrasse sans vis-à-vis exposée sud. Deux coins nuits de part et d’autre, avec 5 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et un WC séparé. Maison très bien entretenue, idéalement située à proximité de tout au calme absolu. Cette maison dont la taxe foncière de 1000 euros par an, constitue à la fois un bon investissement pour l’avenir et une adresse qui restera toujours agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, Contactez Enzo DUBARRY par téléphone au +33 6 85 45 71 06 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad FRANCE - Franck Manche
Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 02/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Franck Manche 28/02/2024 - mise à jour 02/04/2024
19
Maison, 124 m²

574 750 € 4 635 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 6 993 m²

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

iad France - Franck Manche (06 36 90 41 13) vous propose : Découvrez ce havre de paix aux portes de Bayonne et des plages de Labenne et Ondres Bienvenue dans ce havre de tranquillité, niché sur un terrain arboré de près de 7000m², bordé par un charmant ruisseau. Cette maison, de plain-pied, érigée en 1975 et méticuleusement entretenue vous invite à explorer ses nombreux atouts. Maison de 124m²: Comprenant une entrée accueillante, un grand séjour orienté sud de 32m² doté d'une cheminée avec insert, 4 chambres spacieuses offrant confort et intimité, une salle de bain équipée d'une double vasque et d'une baignoire, des toilettes suspendus, une cuisine salle à manger indépendante de 21m², dans la continuité une véranda offrant un panorama idéal sur le jardin. Le plus un vaste garage de 50m² offre des possibilités d'aménagements supplémentaires. Vaste terrain: Terrain de jeu idéal pour les enfants abritant de nombreux arbres fruitiers et un verger en contrebas. La source du terrain permet d'irriguer la totalité du jardin. Emplacement idéal: Situé sur un axe principal à seulement 15 minutes de Bayonne, des plages, à proximité du centre ville et d'un arrêt de bus desservant les écoles. Ce lieu allie sérénité et accessibilité. Côté technique: Fenêtres double vitrage, chauffage au gaz récent, VMC double flux, isolation du toit et des murs effectués en 2014.Les finitions en carrelage et parquet de qualité ajoutent une touche d'élégance. C'est l'opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en restant connecté aux commodités urbaines. Une propriété offrant le mariage parfait entre le charme de la nature et le confort moderne. Contactez moi pour une visite Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Manche EI (ID 76269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 949692768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pierres Océanes
Annonce publiée le 11/08/2023 - mise à jour 27/02/2024
Proposée par Pierres Océanes 11/08/2023 - mise à jour 27/02/2024
9
Maison, 150 m²

498 500 € 3 323 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 876 m²

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

SAINT MARTIN DE SEIGNANX, les commerces, écoles et services à pieds pour cette villa traditionnelle de caractère chargée d'histoire. Raffinée, élégante ... offrant un réel potentiel pouvant répondre à bon nombre de projets ... vous tomberez sous le charme de ses volumes généreux baignés de lumière ! Composée de cinq chambres spacieuses, d'une double pièce de réception, d'une cuisine indépendante elle propose un carde de vie cosy et agréable. Ses plus beaux atouts ? Une suite parentale de plain pied, un jardin intime et paysagé, un garage indépendant de 24m2, une architecture renversante et surtout ..... Des combles à terminer d'aménager à votre guise et selon vos envies. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contactez votre agence PIERRES OCEANES IMMOBILIER au 05 59 52 42 42. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 260 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1426.00 et 1930.00 €. Nos honoraires :

CAPIFRANCE - Christophe CASTANCHOA
(40 avis)
Annonce publiée le 19/02/2024 - mise à jour 26/04/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Christophe CASTANCHOA 19/02/2024 - mise à jour 26/04/2024
(40 avis)
12
Maison, 144 m²

432 000 € 3 000 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 877 m²

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Capifrance vous propose. Cette Charmante maison individuelle, qui vous séduira par ses volumes et son environnement. A environ 15 km de Bayonne et des plages landaises,située au centre du bourg, pour une vie tout à pied, cette jolie maison de 144 m² environ édifiée sur un joli jardin de 877 m² environ, saura vous séduire par son potentiel et sa situation. Au rez-de-chaussée,un espace de vie ouvert de 60 m2 et sa double hauteur sous plafond : salon, salle à manger, cuisine et terrasse couverte.Au rez-de-chaussée se trouvent également une cuisine d'été et une salle d'eau WC.Poêle à bois dans le séjour. Le 1er étage se compose de 4 chambres et d'une salle d'eau avec wc et douche. Nombreux espaces de rangements. 4 places de parking, espace sécurisé par un portail automatique. Piscine de 7x4m. Pool house.Robot de jardin. NE TARDEZ PAS ! Je suis à votre écoute 7j/7 et m'adapte à votre planning. Christophe Castanchoa Latchere, votre conseiller en immobilier locale, à votre écoute. /!\ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846628)

Lacampagne Immobilier
(46 avis)
Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 30/04/2024
Proposée par Lacampagne Immobilier 27/02/2024 - mise à jour 30/04/2024
(46 avis)
12
Maison, 96 m²

384 000 € 4 000 €/m²
Maison • 96 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 966 m²

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

A 10 minutes de Bayonne, dans un quartier et lotissement très recherché de St Martin de Seignanx, belle maison individuelle de plain pied avec combles aménageables, d'une superficie de 96.31 m² habitables environ. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce pouvant faire office de buanderie cellier; un dégagement dessert deux confortables chambres, une salle de bain et un WC indépendant. A l'étage, des combles aménageables viennent compléter le tout, sans oublier pour les extérieurs, un garage attenant et 966m² de terrain piscinable. Un rafraîchissement général lui donnera une seconde jeunesse ! Coup de cœur assuré ! Référence agence : 370

Lacampagne Immobilier
(46 avis)
Annonce publiée le 28/11/2023 - mise à jour 02/03/2024
Proposée par Lacampagne Immobilier 28/11/2023 - mise à jour 02/03/2024
(46 avis)
11
Maison, 107 m²

455 000 € 4 252 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 639 m²

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

MAISON 6 PIÈCES - EN TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL Venez découvrir cette maison de 6 pièces de 107 m² et de 639 m² de terrain piscinable. Pas de vis à vis. Exposition sud-est. Maison landaise avec un étage datant de 1998. Cette maison inclut un salon/séjour ensoleillé, 4 chambres, cuisine indépendante équipée. SdB, Wc. Combles de 55 m² pour rangements et un palier. Chauffage électrique. La maison est raccordée à la fibre. Concernant les véhicules, la maison possède un garage. Une piste cyclable vous permet de rejoindre le centre en toute sécurité Référence agence : 305

iad FRANCE - Sylvie DUFOUR
(19 avis)
Annonce publiée le 06/07/2023 - mise à jour 28/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Sylvie DUFOUR 06/07/2023 - mise à jour 28/04/2024
(19 avis)
4
Maison, 185 m²

590 000 € 3 189 €/m²
Maison • 185 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 761 m²

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

iad France - Sylvie DUFOUR (06 18 05 29 76) vous propose : Au cOEur du bourg, une vie tout à pied vous attend dans cette charmante maison familiale ! Elle se compose d'une habitation principale d’une surface de 185 m² environ répartie sur deux niveaux, offrant un potentiel d’agencement pour répondre aux besoins de votre famille ainsi que des combles aménageables. Au premier étage, vous trouverez une belle entrée menant à une cuisine équipée, la salle à manger offre un espace convivial, le salon est confortable et agrémenté d'un insert. Profitez également d'une belle terrasse couverte. Pour la partie nuit 3 chambres donnant sur le jardin, une salle de bain et un WC invités. Au rez-de-chaussée, une deuxième cuisine et un salon offrent un espace de vie supplémentaire, idéal pour les invités ou la famille. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, offrant un accès direct à une terrasse couverte donnant sur le jardin exposé Sud Est. Pour compléter ce bien, un vaste garage de 50 m² environ et une zone de stationnement intérieure. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison familiale offrant confort, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités du bourg. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DUFOUR EI (ID 33599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 843511403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Lacampagne Immobilier
(46 avis)
Annonce publiée le 28/11/2023 - mise à jour 28/02/2024
Proposée par Lacampagne Immobilier 28/11/2023 - mise à jour 28/02/2024
(46 avis)
18
Maison, 150 m²

498 500 € 3 323 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 890 m²

Saint-Martin-de-Seignanx (40390)

Splendide maison de maître, chargée d'histoire, classée, en plein coeur du Quartier Neuf de St Martin de Seignanx, à deux pas de tous les commerces et de la ligne de Bus. Bénéficiant d'un double séjour, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, elle comporte 5 chambres et un grenier aménageable d'environ 75m² déjà isolé. Son terrain d'environ 890m² exposé SUD et piscinable, sans aucun vis à vis est un havre de paix. Un garage indépendant vient compléter le tout. L'endroit parfait pour une famille qui souhaiterait lui donner une seconde vie, sans négliger bien sûr la possibilité d'une belle villégiature. A deux minutes des écoles, un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. Les autoroutes A63 et A64 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité du logement. Il y a aussi un bureau de poste et quatre restaurants. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 333

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