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SAFTI - Michel JUEN
Annonce publiée le 26/03/2024
Proposée par SAFTI - Michel JUEN 26/03/2024
9
Maison, 155 m²

849 500 € 5 481 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 563 m²

Labenne (40530)

Située à Labenne Océan (40530), cette charmante maison landaise, nichée dans un quartier calme et résidentiel proche de l’océan, offre un cadre de vie privilégié. Idéalement placée, elle bénéficie d'un accès aisé aux commodités et activités de la ville, tout en profitant de la sérénité offerte par l'environnement côtier. Implantée sur un vaste terrain de 1563 m² piscinable, cette maison se distingue par un jardin plat de 1500m², une belle allée pavée menant au garage, une exposition Sud-Ouest et des possibilités d'extension. D'une surface habitable de 155 m², cette propriété présente un agencement optimal avec 7 pièces dont 5 chambres, 3 toilettes, et 3 salles de bain. Au rez-de-chaussée, un lumineux séjour, une vaste véranda, une cuisine ouverte, 2 chambres et 1 salle de bains offrent un espace de vie convivial. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et une belle suite parentale avec accès indépendant complètent cet intérieur soigné et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016SAFTI – JUEN Michel, Conseiller indépendant

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SAFTI - Michaël JAOUANET
Annonce publiée le 23/03/2024
Proposée par SAFTI - Michaël JAOUANET 23/03/2024
5
Maison, 173 m²

549 000 € 3 173 €/m²
Maison • 173 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 796 m²

Labenne (40530)

Située à Labenne , cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles, collèges et crèches. Son environnement côtier ajoute une touche de sérénité avec la mer à proximité. L'emplacement offre un accès pratique aux services essentiels et est idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, d’un jacuzzi, d'une grande terrasse, d'un patio et d'un jardin spacieux sur une parcelle de 796m². Les aménagements extérieurs offrent des espaces de détente et de divertissement pour profiter pleinement du climat ensoleillé. Les façades en bardage bois et la toiture en tuiles canal confèrent à la maison un charme chaleureux et authentique. À l'intérieur, cette maison de 173m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée et un salon spacieux. La présence de dépendance offre un espace supplémentaire pour locatif potentiel. Datant de 2004, la maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite et équipée de la fibre. Avec ses stationnements extérieurs, garage et box, cet ensemble immobilier allie charme, confort et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël JAOUANET, Tél. : 06 16 16 00 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 513 768 465SAFTI – JAOUANET Michaël, Conseiller indépendant

Human Immobilier Labenne
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 16/02/2024
Proposée par Human Immobilier Labenne 18/10/2023 - mise à jour 16/02/2024
6
Maison, 97 m²

490 000 € 5 052 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 383 m²

Labenne (40530)

Coup de coeur pour cette maison de plain pied située à proximité de tous les commerces, des écoles et des transports. Entièrement rénovée avec de belles prestations. Elle est équipée d'une climatisation réversible, un visiophone, un portail électrique, garage indépendant et piscine sont des atouts indéniables de confort de vie.

WELMO
Annonce publiée le 23/04/2024
Proposée par WELMO 23/04/2024
13
Maison, 105 m²

450 000 € 4 286 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 265 m²

Labenne (40530)

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : LABENNE (40530) - MAISON - CENTRE-VILLE - CALME - EXPO SUD - LUMINEUX - PLAGES - TRÈS BON ÉTAT Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rJgck_Qg1R Welmo vous présente cette charmante maison récente de 105m² de surface habitable sur un terrain de 265m2. Nichée au bout d'une impasse garantissant tranquillité, cette demeure se trouve également à quelques minutes seulement du dynamique centre-ville, offrant ainsi un équilibre idéal entre vie paisible et accès facile aux commodités. Stationnement dans la cour pour 2 véhicules. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie ouvert et accueillant de 32m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud. La cuisine moderne de 14m², ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et dispose d'un îlot central pratique, promettant des moments de convivialité et de partage. Une buanderie adjacente avec salle d'eau, offrant un espace de rangement supplémentaire. On retrouve également des WC séparés. Le séjour donne accès à une belle TERRASSE qui étend l'espace de vie vers l'extérieur. L'étage révèle un espace nuit harmonieux, composé de trois chambres et d'une salle de bain contemporaine équipée d'un sèche-serviettes, et des WC séparés. En complément, le jardin abrite un appentis, permettant d'avoir du rangement supplémentaire. Côté confort, ce bien bénéficie d'un système de climatisation réversible, d'un chauffage individuel électrique et d'un store banne sur la terrasse, garantissant ainsi un bien-être optimal tout au long de l'année. Parfaitement située, ce bien est à proximité immédiate de toutes les commodités (Commerces - Écoles depuis la maternelle - Mairie - et des plages de Labenne Océan (7 minutes)), ce qui en fait le cadre idéal. Proximité également de la gare de Labenne qui relie Labenne à Bordeaux en moins de 2h. Activités familiales disponibles (zoo, parc aquatique, pistes cyclables, balades en forêt...). VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. DPE réalisé après Juillet 2021 Welmo, commission de 2.90% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché La présente annonce immobilière a été rédigée par Pierre Colin, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 948 157 656 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAFTI - Michel JUEN
Annonce publiée le 13/02/2024 - mise à jour 14/02/2024
Proposée par SAFTI - Michel JUEN 13/02/2024 - mise à jour 14/02/2024
9
Maison, 145 m²

729 000 € 5 028 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 656 m²

Labenne (40530)

Labenne, dans un environnement calme au fond d’une impasse, maison contemporaine d'environ 145 m² et sa dépendance aménagée sur un terrain de 660 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’une très belle pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un cellier, d’une buanderie, d’une suite parentale et un wc indépendant. A l’étage une mezzanine distribue 2 grandes chambres et une salle de bains avec wc. Au fond du jardin, la dépendance s’ouvre sur la piscine. LES ATOUTS : - De très beaux volumes - Un appartement indépendant - Un environnement calme - La proximité de toutes les commodités - La plage à 8 mns Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 729 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016SAFTI – JUEN Michel, Conseiller indépendant

DR HOUSE IMMO - Arocena Nathalie
Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par DR HOUSE IMMO - Arocena Nathalie 27/01/2024 - mise à jour 27/04/2024
20
Maison, 144,74 m²

695 000 € 4 802 €/m²
Maison • 144,74 m² • 5 pièces • 4 chambres

Labenne (40530)

LABENNE OCEAN Laissez vous séduire par cette charmante maison T5 de 145 m2 située au pied des dunes, à 5 min à pied de la plage. Bénéficiant d'une rénovation complète en 2022 avec des matériaux de qualité, elle offre un mélange parfait entre modernité et confort. Au cœur de la maison se trouve un espace de vie ouvert et lumineux, idéal pour recevoir vos invités ou passer du bon temps en famille, cuisine ouverte aménagée et équipée, une entrée, une buanderie et un wc. L'étage est composé d'un vaste palier, une salle d'eau, un wc et de 4 chambres dont une avec une salle d'eau. Le jardin clôturé et arboré est équipé d'un carport, portail électrique ainsi que d'une généreuse terrasse exposée sud qui vous permettra de profiter des douces soirées d'été. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, ainsi que de splits dans chaque chambre Vous profiterez d'un accès facile à toutes les commodités tout en bénéficiant de la proximité de la mer, localisation idéale. Copropriété de 2 lots. Pas de procédure en cours ni plan de sauvegarde. Possibilité d'acheter la maison dans son entièreté Possibilité d'une visite virtuelle guidée. Je vous attends pour la visite!!! Ce bien vous est présenté par Nathalie Arocena, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

CAPIFRANCE - Elisabeth DESSAINT
(26 avis)
Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Elisabeth DESSAINT 17/04/2024 - mise à jour 01/05/2024
(26 avis)
13
Maison, 102 m²

462 000 € 4 529 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 4 chambres • Ter. 1 018 m²

Labenne (40530)

Nichée au calme dans un quartier prisé, entre le bourg et l'océan, cette maison des années 60 d'environ 100m² sur un terrain plat de plus de 1000m² offre un potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour d'environ 20m², d'une cuisine séparée, d'un vaste bureau de 19m², de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un cellier. À l'étage, une mezzanine, une troisième chambre et un point d'eau avec wc vous attendent. Un grand garage indépendant et un cabanon complètent cet ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 589 921 - Greffe de DAX) Elisabeth DESSAINT Entrepreneur Individuel 07 86 56 12 61 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854012)

Era Immobilier Cap Landes Immobilier
(34 avis)
Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 11/04/2024
Proposée par Era Immobilier Cap Landes Immobilier 09/04/2024 - mise à jour 11/04/2024
(34 avis)
10
Maison, 139 m²

630 000 € 4 532 €/m²
Maison • 139 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 011 m²

Labenne (40530)

Bienvenue dans cette magnifique propriété, où le charme traditionnel rencontre un cadre de vie enchanteur. Nichée à proximité de l'océan, cette maison offre une véritable oasis pour ceux en quête de tranquillité et de proximité avec la nature. D'une superficie généreuse de 160m² utile, cette demeure est érigée sur un grand terrain de plus de 1 000m², vous offrant ainsi un espace extérieur spacieux et ensoleillé pour profiter des douces journées en famille ou entre amis. Le coeur de cette maison bat dans son grand séjour avec plafond cathédrale, un espace lumineux et accueillant où il fait bon se retrouver. Avec ses 3 chambres, cette propriété est parfaitement adaptée pour une vie de famille épanouie. Mais ce qui rend cette propriété vraiment unique, c'est sa dépendance. Offrant une surface supplémentaire, cette annexe présente de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies : que ce soit pour créer un espace de loisirs pour toute la famille, un bureau à domicile pour travailler en toute tranquillité, ou même un studio indépendant pour recevoir vos invités en toute intimité, les possibilités sont infinies. Une vidéo et visite virtuelle sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à prendre rdv avec l'un de nos conseillé pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

SELECTION OCEAN BIARRITZ
Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 04/05/2024
Proposée par SELECTION OCEAN BIARRITZ 27/04/2024 - mise à jour 04/05/2024
26
Maison, 240 m²

1 270 000 € 5 292 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 48 625 m²

Labenne (40530)

Entre la côte basque et les plages Landaises, L'agence Hamilton a le plaisir de vous proposer : Une propriété d'exception totalement restaurée, qui se compose comme tel : L'ancien moulin pour l'habitation, un complexe de deux gîtes, l'ensemble avec pas moins de deux piscines, deux Spa, plusieurs dépendances, deux étangs au milieu de 5 hectares de biodiversité très diversifiée et préservée, le tout bien sûr sans aucune nuisance ni voisin, à seulement 1 km d'un village ! Du caractère mais avec le confort moderne, peuvent vous accueillir tout au long de l'année, avec la douceur de l'atlantique, une belle qualité de vie s'impose Appréciez les 240 m² de surface habitable qui se compose : Partie principale sur 133 m² : Séjour, cuisine, salle à manger, 2 chambres en suites Une cave à vin “entrée secrète !” Buanderie. Gîte de 40 m² : Open Space équipé Cuisine/Séjour avec une Grande Chambre de charme en Suite, son Jacuzzi Gîte de 31m² Séjour/Cuisine, Grande Chambre de charme en Suite, avec terrasse sur le toit, sa piscine, avec bain nordique vous emportera hors du temps dans un calme absolu. Plusieurs points d'eau et ruisseau qui serpente au milieu du parc Encore des plus sur cette propriété : Une deuxième piscine Un Studio/Institut pour une activité de thérapeute avec sanitaire, 11m² Une Salle de sport de 35 m² Dépendance SPA 18 m² avec vue panoramique Abris bois atelier, Potager de 200m² clôturé Tout proche des stations balnéaires très dynamiques de Capbreton, Hossegor, Biarritz. 15 mn du péage, 25 mn aéroport 5 mn des commodités 10 mn de Bayone

SIÈGE AJP - AJP - HORIZONS IMMOBILIER Capbreton
(103 avis)
Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 01/05/2024
Proposée par SIÈGE AJP - AJP - HORIZONS IMMOBILIER Capbreton 16/04/2024 - mise à jour 01/05/2024
(103 avis)
18
Maison, 308 m²

950 000 € 3 084 €/m²
Maison • 308 m² • 12 pièces • Ter. 780 m²

Labenne (40530)

Magnifique maison de 308m2 située au coeur de Labenne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété spacieuse comprend 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille. De plus, elle dispose de 2 appartements avec leurs entrées indépendantes, offrant flexibilité et possibilité de revenus locatifs. Le bien comprend également un cabinet professionnel, parfait pour exercer une activité libérale depuis chez soi. Un garage spacieux de 85m2 offre un espace de stationnement et de stockage appréciable. Pour se détendre, une piscine couverte vous attend, offrant une oasis de tranquillité au coeur de la ville. La proximité immédiate de toutes les commodités rend cette propriété encore plus attrayante. Idéal pour une grande famille cherchant à s'installer dans un environnement confortable et pratique, ou pour un investisseur souhaitant diviser la propriété en copropriété pour un rendement locatif intéressant. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Hedi Marandet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915115380 - Dax.

Guy Hoquet Capbreton
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 10/04/2024
Proposée par Guy Hoquet Capbreton 27/03/2024 - mise à jour 10/04/2024
8
Maison, 95 m²

613 600 € 6 459 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 545 m²

Labenne (40530)

Avec ses allures de cottage anglais, vous serez charmés par cette maison aux multiples atouts. Située au calme, dans un environnement boisé, et proche de Capbreton, elle bénéficie d'un accès immédiat aux pistes cyclables. Entièrement de plain pied, elle comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, un espace salle à manger, et un espace salon où un poêle à bois réchauffera vos soirées d'hiver. Elle compte également trois chambres, une salle d'eau, un wc et un cellier. Pour apprécier les extérieurs, une jolie terrasse couverte orne le devant de la maison, et une véranda à l'arrière vous servira de jardin d'hiver. Le terrain est piscinable. La maison est bien isolée, et est équipée de climatisation réversible. Ne tardez plus et contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arthurimmo.com Peyrehorade
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 05/05/2024
Proposée par Arthurimmo.com Peyrehorade 27/03/2024 - mise à jour 05/05/2024
10
Maison, 220 m²

1 053 000 € 4 786 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces

Labenne (40530)

Villa aux beaux volumes labenne- 4,7 km de l'océan vous vous demandez quels sont les atouts de cette villa ? ils sont nombreux ... avec une surface de plus de 220 m², cette villa vous propose un séjour de plus de 50 m² avec poêle à granules, qui donne directement sur 2 terrasses. d'un côté une terrasse au centre de la maison avec cuisine d'été, et de l'autre une terrasse avec piscine et vue dégagée. attenant au séjour, une belle cuisine ouverte équipée avec un cellier attenant, 2 chambres avec salle d'eau et une chambre parentale avec dressing et salle d'eau de plus de 21 m². au rez de chaussée, une entrée, 2 chambres avec baie vitrée dont une avec salle d'eau, une salle de jeux (pièce semi enterrée) de plus de 30 m², une salle d'eau et toilettes. le terrain d'environ 964 m² comprend un garage, un abri voiture et un abri jardin. le terrain n'est pas plat mais il permet d'avoir 2 terrasses et un jardin avec un accès de plain pied. en bref, si vous recherchez une villa pas comme les autres avec de l'espace, au calme, proche des commerces et des pistes cyclables, contactez moi pour une visite ! annonce rédigée par sabrina dos santos, agent commercial rcas de dax sous le numéro 512 238 122. montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 euros et 1 940 euros par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 125 kwh/m²/an. consommation énergie finale : non communiquée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr -

iad FRANCE - Maria Bétania MALVAUX-PENISSARD
(8 avis)
Annonce publiée le 17/01/2024 - mise à jour 09/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Maria Bétania MALVAUX-PENISSARD 17/01/2024 - mise à jour 09/04/2024
(8 avis)
17
Maison, 190 m²

690 000 € 3 632 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 008 m²

Labenne (40530)

iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard (06 48 75 57 03) vous propose : Grande et confortable maison familiale construite sur deux niveaux avec de belles hauteurs sous plafond et de belles prestations. Située dans un environnement calme et boisé, sans aucun vis-à-vis, proche des commodités, des forêts et plages à 4 km. La maison dispose d'un séjour avec insert donnant sur un espace de vie baigné de lumière avec salle à manger, bar et cuisine d’été. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant sur le garage avec son espace buanderie. Ses 4 chambres spacieuses dont deux au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC indépendant, et au premier étage 2 autres chambres avec une jolie salle de douche/ wc. Une belle mezzanine avec balcon permet d'installer un bureau ou encore une salle de jeux pour les enfants et une loggia. La maison dispose également d’un bel extérieur agrémenté d'une généreuse piscine exposée Sud ainsi qu'un spa, qu’un pull house avec barbecue, d’ un terrain de pétanque, d’une douche solaire, d’un wc extérieur., d’un grand atelier avec point d’eau et local bois. Un forage alimentant toute la maison, la piscine et arrosage automatique, pas de consommation de l’eau de ville. Double entrée avec portails électriques, Chaudière à condensation récente, électricité refaite à neuf. ASL: 15 euros de charges par mois pour entretenir les espaces verts. Plus de 1000m2 de terrain plat, clôturé en toute propriété. A visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Bétania Malvaux-Penissard EI (ID 23408), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 441450210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Labenne
Annonce publiée le 16/09/2023 - mise à jour 16/03/2024
Proposée par Human Immobilier Labenne 16/09/2023 - mise à jour 16/03/2024
4
Maison, 200 m²

367 500 € 1 838 €/m²
Maison • 200 m² • 1 pièce • Ter. 5 500 m²

Labenne (40530)

Rare sur Labenne, ancienne grange à démolir pour la création de votre nouveau projet. Terrain en zone naturelle de 5500 m² clôturé, avec la possibilité de créer une surface au sol de 260 m² plus R+1, certificat d'urbanisme accepté. Possibilité d'implanter une piscine aux abords du bâtiment.

iad FRANCE - Mathilde Biancone
Annonce publiée le 27/01/2024 - mise à jour 11/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Mathilde Biancone 27/01/2024 - mise à jour 11/04/2024
7
Maison, 136 m²

649 000 € 4 772 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 166 m²

Labenne (40530)

iad France - Mathilde Biancone (06 63 78 14 40) vous propose : Découvrez cette belle propriété landaise de 136 m², construite en 1930, qui allie le charme d'une époque révolue au confort actuel. La maison principale offre 4 chambres spacieuses, ainsi qu’une grande pièce à vivre qui témoigne du cachet unique de cette demeure, une belle salle à manger ainsi que plusieurs pièces et espaces de rangements. Vous y trouverez également, une piscine au sel, parfaitement entretenue. Le tout, situé sur un terrain généreux de 1166 m², qui ajoute une dimension exceptionnelle à cette offre. La maison principale, entièrement rénovée en 2018, bénéficie d'une isolation par le toit, de nouveaux radiateurs et des fenêtres en double vitrage PVC. Cette rénovation garantit un environnement confortable. L'atout majeur de cette propriété est la dépendance, offrant 4 couchages supplémentaires et une parfaite intimité grâce à son propre jardin sans vis-à-vis. Cette annexe dispose également d'une entrée indépendante qui mène directement à deux places de parking, assurant une commodité inégalée pour vos visiteurs. De plus, la dépendance constitue une opportunité unique pour une rentabilité locative attractive. La localisation en plein centre-ville garantit la proximité immédiate de tous les commerces sans aucune nuisance sonore, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette propriété exceptionnelle offrant le mariage parfait entre l'authenticité et le confort contemporain. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Biancone EI (ID 78543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 977541481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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