Acheter une maison à Labenne (40530)

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée avec son T1bis attenant, au fond d'une impasse, au calme et à seulement 10mn en vélo par piste cyclable de la plage de la Chapelle à Labenne. Pour une vie proche de la nature et de l'océan ! - VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME SUR DEMANDE - GRATUITE - Grâce à son agencement, cette maison vous permet de profiter d'une vie de plain pied sur son niveau principal avec une agréable pièce de vie lumineuse et chaleureuse composée d'un espace salon, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne, aménagée, équipée et ouverte pour plus de convivialité, en accès direct vers ses 2 terrasses extérieures (exposition Sud et Nord) ainsi qu'une buanderie. Egalement à votre disposition sur ce même niveau : 3 chambres dont 2 avec placard aménagé, une salle de bain avec douche, WC séparé avec lave mains. A l'étage, différents espaces vous permettront de l'utiliser selon vos besoins (chambres supplémentaires pour recevoir les amis, enfants etc..., bureau). Un WC avec lavabo complètent ce niveau. Accès indépendant par le balcon et son escalier extérieur. De plus, vous pourrez utiliser ou louer un T1bis attenant avec son accès indépendant composé de 2 terrasses (exposition Sud et Nord), d'un espace de vie avec lit escamotable, d'un coin cuisine aménagé, et d'une salle d'eau avec WC. Climatisation réversible, velux électrique. Côté extérieur : Parcelle entièrement clôturée, différentes terrasses, espace jacuzzi, plusieurs stationnements possibles au sein de la propriété, espace vert, cabanon de rangement et stockage du bois. Côté technique : Assainissement au tout à l'égout, chauffage par poêle à bois ou convecteurs électriques, climatisation réversible, huisserie aluminium et bois, double vitrage, volets roulants électriques, VMC, fibre. Toiture refaite en 2021. Les Plus : Vie de plain pied - Excellente situation géographique au fond d'une impasse, au calme, proche des plages et des commodités - Possibilité de rentabilité locative avec le T1bis attenant - Aucuns travaux à prévoir - Photos du T1bis attenant sur demande. Produit rare sur le secteur, ne tardez pas ! Je suis à votre disposition 7jours/7, je m'adapte à votre planning. Cette annonce référence 302460 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021. Prix du bien : 680 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr