Acheter une maison à rénover à Saint-Symphorien (33113)

Maison de Maître de 353m2 avec dépendances à rénover sur un airial de 24000m2. Venez découvrir cette remarquable maison de maître, idéalement située à seulement 50mn de Bordeaux ! Edifiée en 1624 sur un parc de 24000m2 au cœur de la forêt et du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, cette bâtisse offre un art de vivre agréable au calme absolu. La maison de maître bénéficie de très beaux volumes avec 353m2 habitables répartis sur deux niveaux grâce à un hall d'entrée majestueux et traversant qui structure entièrement la maison. Avec ses dix grandes pièces à vivre, la maison a su préserver une partie de son charme d'antan avec ses cheminées, ses belles portes anciennes, ses tommettes au sol, et un grenier de 75m2 laissant entrevoir une charpente traditionnelle magnifique avec un potentiel aménageable encore inexploité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine familiale à repenser, un cellier attenant, un beau séjour chaleureux attenant avec cheminée, un salon de réception et un bureau-bibliothèque plus intimiste. On découvre à l'étage 4 vastes chambres avec parquet et une vue panoramique sur le parc. Elles vous permettront d'accueillir famille, amis et hôtes de passage. La 5ème chambre s'est imposée au rez-de-chaussée avec une salle d'eau attenante et privative. A l'extérieur, la propriété bénéficie également d’une grange ancienne traditionnelle de 300m2 sur deux niveaux à rénover, d’un grand garage de 74m2 avec auvent de 48m2 et d’un charmant fournil ancien avec briquettes. Ce lieu de vie remarquable sans aucun vis à vis est à réhabiliter entièrement, pour se l'approprier, faire perdurer son histoire, et y vivre avec une déconnection totale en harmonie avec la nature en fond d'écran et le temps en suspens.. À découvrir plutôt rapidement ! Centre ville de Saint Symphorien, et commerces à 5mn en voiture Gare Bordeaux, Aéroport Mérignac à 50mn en voiture Plages océanes à 50mn en voiture Prix : 790.000€ FAI dont Honoraires 5% TTC à charge vendeur. Réf. 87 : Prenez rendez-vous pour visiter ce lieu de vie remarquable au 06 09 79 45 29 Anne-Laure PICQUE ECHEVESTE Agent immobilier & Architecte d’intérieur LA VILLA D'OREKA 14 Avenue Pasteur à Parentis-en-Born. RCS 498658285 CCI Mont-de-Marsan ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° ° DPE / Diagnostics réalisés • CES E-268 kWh/m2/an • GES D-44 kgCO2/m2/an • Coût énergétique annuel du logement entre 5190€ et 7080€ par an, pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr