Acheter une maison 4 pièces à Boulazac Isle Manoire (24750)

Charmante maison de 115 m² (4 pièces) avec un grand terrain clos, piscine/plage/bâche, ... Située à l'entrée de Périgueux, à proximité immédiate du centre-ville, des loisirs, de la voie verte et de la zone commerciale de Trélissac/Boulazac. Ce bien offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et d'espace. Composée de 3 chambres (possibilité de 4) - 1 salle de bain/eau - WC. Elle dispose d'un grand séjour lumineux traversant de plus de 30 m², avec cheminée à insert, donnant sur deux vastes terrasses, parfaites pour vos moments de détente. La cuisine équipée vous offre un espace pratique, tandis qu'une cuisine d'été à rénover se trouve en rez-de-jardin, idéale pour profiter de l'extérieur pendant les beaux jours. La maison est en bon état général, mais elle nécessite quelques rafraîchissements (décoration à prévoir). Elle possède déjà des fenêtres en PVC double vitrage, de la climatisation réversible dans le séjour et d'un chauffage bois/insert pour plus de confort - chauffage central gaz. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Le grand sous-sol abrite un garage électrique, ainsi qu'un second garage spacieux avec atelier/bureau, vous offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement. Le terrain de 2800 m² est entièrement clôturé et arboré, il comprend une partie constructible et un charmant bassin à poissons. Vous pourrez également profiter de la piscine (local technique) pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le tout est apaisé par un portail automatique avec télécommandes, garantissant un accès facile et sécurisé. Les 4/5 places de parking extérieures vous offriront tout le parcage nécessaire. Le secteur est particulièrement recherché, de part sa situation (quartier résidentiel et en hauteur), avec un accès facilité grâce au réseau Péribus. Cette maison allie tranquillité, fonctionnalité et un cadre de vie agréable, offrant un véritable potentiel d'aménagement et de personnalisation. N'attendez plus pour visiter ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïc VENANT inscrit au RSAC de BERGERAC n° 521 526 152 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr