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Vente maison 225 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Boulazac Isle Manoire (24750)

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  • 2 557 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 terrasses
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Taillefer immobilier

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30 avis
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Description

Maison individuelle de plain-pied – 88 m² – 3 chambres –ATUR
Calme – Lumineuse – Fonctionnelle – Nombreuses prestations
Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 1980 et rénovée avec soin en 1998. Nichée sur un vaste terrain de 5 500 m², dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Ses atouts :
Surface habitable : 88 m²
Séjour lumineux de 30 m², ouvrant sur une grande terrasse de 48 m² – parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.
Cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle.
3 chambres confortables
Salle de bains moderne
WC indépendant
Extérieurs et dépendances :
Deux garages séparés par un carport (stationnement facile et sécurisé)
Chalet indépendant de 17 m², isolé et chauffé : idéal pour un bureau, un atelier ou une chambre d'amis.
Véranda agréable pour profiter de l'extérieur toute l'année
Étang privé avec système d'arrosage intégré sur l'ensemble du terrain (alimenté par l'eau de l'étang)
Ne manquez pas cette belle opportunité alliant confort, nature et praticité au quotidien !
Contactez David au 06.79.42.90.36 pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1132.00 € et 1532.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Taillefer immobilier : David VESTRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901 057 455 R.S.A.C Périgueux

Publiée le 16/09/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : VM982-TAILLEFERIMMO - Réf Superimmo : ANVXZGO9W
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 2 557 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,14% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 332 m²Piscine
Vue dégagée2 Garages
3 terrassesAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 30 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 132 € / an
Maximum : 1 532 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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