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Description

Découvrez cette magnifique maison de 95 m² , idéale pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités. Située à seulement 5 minutes de la zone Cré@Vallée, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et praticité.
La maison se compose de 3 chambres lumineuses , parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. La pièce de vie, chaleureuse et fonctionnelle, s'ouvre sur un superbe jardin arboré , un véritable havre de paix comprenant une piscine idéale pour se détendre lors des journées ensoleillées.
Une grande terrasse vient compléter les extérieurs, offrant un lieu convivial pour partager repas et soirées d'été. Pour votre confort quotidien, la propriété dispose également de 2 garages , un atout très appréciable.
Un parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité des services : cette maison n'attend plus que vous !
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Référence agence : 1811

Publiée le 16/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : HNR2-XDE-AMG - Réf Superimmo : ANVXZOOZ1
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 832 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 703 m²
3 niveauxPiscine
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au fuel (central)
1 salle d'eau1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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