Acheter une maison 6 pièces à Stattmatten (67770)

DELMANE IMMOBILIER vous propose de venir visiter cette maison familiale de 2005 avec une possibilité de séparée en 2 maisons indépendante sur un secteur résidentiel. Elle se compose sur la maison principale Entrée lumineuse, cuisine séparée entièrement équipée, grand séjour/salon traversant (33,63 m²), une chambre, salle de bain avec baignoire, dressing et WC indépendants. A l'Étage : mezzanine pouvant servir de bureau ou d’espace détente, Une grande chambre, salle d’eau et dressing indépendants. Attenante un appartement pouvant être indépendant comprenant : Pièce de vie avec coin cuisine (32,62 m²), salle d’eau, WC et buanderie à l'étage Chambre, dégagement, WC, deux débarras. un garage, 6 places de parking et jardin. LES AVANTAGES : -💡 Caractéristiques techniques & confort Chauffage : plancher rayonnant électrique + radiateurs à inertie avec programmateurs- - Isolation performante : murs en briques avec ITE 10 cm, toiture avec 40 cm d’isolant - Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants - Ventilation : VMC simple flux autoréglable. - Climatisation : pompe à chaleur type split installée - Classe énergétique : DPE réalisé en 2025 D - 🛡️ Sécurité & environnement ✅ Pourquoi investir dans ce bien ? - Double usage possible : résidence principale + rendement locatif immédiat. - Prroximité gare ligne Strasbourg à 15 mn à pied. - Parfaitement entretenu, aucun gros travaux à prévoir - Excellent confort thermique d’été grâce à l’isolation et la ventilation - Environnement paisible etrésidentiel, proche de toutes commodités (écoles, commerces, accès routiers). UNE VISITE S'IMPOSE !!!...